Residents
69.644
Last year: 2026
's-Gravenweg 250
2903LW Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 1.995.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 2.036.750
Purchase price /m²: € 6.435
Photo Gallery
Description
Wonen met sfeer, ruimte én een verwarmd buitenzwembad aan de ’s-Gravenweg Aan de groene en geliefde ’s-Gravenweg staat deze bijzondere jaren 30-villa op een royaal perceel van bijna 4.000 m². Een huis met karakter, veel licht, indrukwekkende leefruimtes. Zodra je door de poort rijdt, voelt het alsof je een privépark binnenkomt. De huidige bewoners hebben de villa met veel oog voor detail herbouwd, geïnspireerd op de stijl van Frank Lloyd Wright. Denk aan grote glaspartijen, strakke horizontale lijnen, glas-in-looddetails en een heerlijke open indeling. Maar bovenal is dit een warm familiehuis waar ruimte en comfort centraal staan. De absolute blikvanger van de woning is de enorme woonkamer. Dankzij de brede raampartijen loopt binnen bijna naadloos over in buiten en heb je vanuit iedere hoek uitzicht op het groen. De living is speels ingedeeld met verschillende zithoeken, een tv-ruimte en een werkplek, terwijl alles toch één ruim geheel blijft. Een plek waar je moeiteloos met familie en vrienden samenkomt, of juist rustig geniet van de tuin om je heen. Ook de eetkamer verdient aandacht: groot genoeg voor lange diners aan een grote tafel, met uitzicht over het water en de tuin. De luxe woonkeuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van alle denkbare Siemens-inbouwapparatuur, een royaal kookeiland en gezellige bar. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers. De twee slaapkamers op de eerste verdieping beschikken allebei over een eigen en-suite badkamer én openslaande deuren naar het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of een werkruimte aan huis. Buiten is het minstens zo indrukwekkend. De parkachtige tuin biedt meerdere terrassen, volop privacy, volwassen bomen en direct water aan de achterzijde. Hier geniet je de hele dag van zon en rust. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning ook over een verwarmd buitenzwembad met stijlvol poolhouse. Een heerlijke plek om te ontspannen, sporten of lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden. Het poolhouse is bovendien multifunctioneel en kan ook dienen als gym, kantoor of hobbyruimte. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een golfbaan aan de overkant van de straat en voorzieningen zoals winkels en station op loopafstand, woon je hier rustig en groen, maar toch verrassend centraal nabij Rotterdam. Een unieke villa voor liefhebbers van ruimte, architectuur, een fantastische tuin en ultiem buitenleven. Indeling Begane grond Ruime entree via voortuin en oprit Ontvangsthal met garderobe en toiletruimte Royale tuingerichte living van ca. 14.34 x 6.24 m Eetkamer van ca. 6.59 x 4.68 m Luxe woonkeuken van ca. 7.66 x 5.44 m voorzien van diverse inbouwapparatuur Kelder Praktische kelder onder de hal van ca. 3.51 x 3.46 m 1e verdieping Overloop Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 4.34 x 3.71 m) met badkamer en-suite Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel Slaapkamer II aan de achterzijde (ca. 3.87 x 3.71 m) met badkamer en-suite en openslaande deuren naar groot dakterras Tweede badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel 2e verdieping Overloop Apart toilet en separate doucheruimte Slaapkamer III aan de voorzijde (ca. 3.52 x 3.56 m) Slaapkamer IV aan de achterzijde (ca. 4.04 x 3.56 m) Poolhouse & zwembad Vrijstaand verwarmd poolhouse Voorzien van fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar terras en zwembad Inclusief toilet, separate douche en berging aan de achterzijde (ca. 3.76 x 2.10 m) Multifunctioneel te gebruiken als fitnessruimte, kantoor of hobbyruimte Bijzonderheden Bouwjaar 1938 Frank Lloyd Wright-invloeden in architectuur en indeling Eigen grond van 2.150 m² en 1.800 m² huurgrond Woonoppervlakte ca. 310 m² Inhoud ca. 1.291 m³ Verwarmd buitenzwembad Grote woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin Alarminstallatie aanwezig Centraal stofzuigsysteem door de gehele woning Slaapkamers voorzien van airconditioning Fraai aangelegde parkachtige tuin met meerdere terrassen en veel privacy Ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 5 auto’s Oplevering in overleg De informatie is met zorg samengesteld. Alle gegevens dienen echter te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of tot onderhandelen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, of de gevolgen daarvan. Alle afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 en heeft als doel een uniforme meetmethode te bieden voor het aangeven van bruikbare oppervlakten. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten vanwege interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meetproces.
Mortgage berekenen
€ 1.995.000
Cost of copper (estimated): € 41.750
2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750
3,21%
Yearly
%
€ 99.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.995.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 310 m²
- Land area
- 2064 m²
- Content
- 1290 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 ligbaden
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Valeriusrondeel 117
2902CC Capelle aan den IJssel
€ 225.000 k.k.
€ 6.250/m²
FSave as favorite- Living area
- 36 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
