Residents
69.644
Last year: 2026
Vondellaan 25
2902AR Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Available
€ 520.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 532.250
Purchase price /m²: € 3.969
Photo Gallery
Description
Wat een plaatje! Aan een rustige, groene straat in een fijne woonwijk in Capelle aan den IJssel treft u deze verrassend ruime en met zorg onderhouden tussenwoning. Vondellaan 25 is zo’n huis waar alles klopt: sfeer, afwerking, ruimte én comfort. Hier ervaart u direct dat er met liefde is gewoond en dat ziet u terug in ieder detail. De woning ligt bovendien in een prettige omgeving: een rustige straat met veel groen, terwijl supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich allemaal op korte afstand bevinden. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze fantastische woning! Bijzonderheden: - Sfeervolle en volledig instapklare tussenwoning in een fijne woonwijk; - Energielabel D; - Moderne keuken (2019/2020) met granieten werkblad en diverse apparatuur; - Luxe badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming; - Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Zonnige achtertuin op het westen met houten overkapping en schuur; - Vernieuwde achterpui (2023) met HR++ beglazing; - Riolering in de kruipruimte volledig vervangen tot aan de aansluiting; - Oplevering: In overleg. Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette hal met een modern hangend toilet en een praktische trapkast. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar direct de warme en landelijke sfeer opvalt. De houten vloer, de met kalkverf geschilderde wanden, de sfeervolle houtkachel met robuuste schouw zorgen direct voor een huiselijke sfeer. De openslaande deuren (2023, HR++ glas) versterken het lichte en ruimtelijke gevoel en zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dit is zo’n woonkamer waar u zich direct thuis zult voelen: comfortabel bij de houtkachel in de winter en heerlijk licht in de zomer wanneer de openslaande deuren naar de tuin openstaan. De halfopen keuken is een echte eyecatcher en bovendien praktisch ingericht. Vernieuwd in 2019/2020 en voorzien van een granieten werkblad, een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De opstelling maakt dat u tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken en gezelligheid samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, allemaal voorzien van een houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale schuifkastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot het fijne balkon. De moderne badkamer uit 2022 is een fijne ruimte om te vertoeven. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche met regendouche, een tweede toilet, een stijlvol wastafelmeubel én elektrische vloerverwarming. Een ruimte waar comfort en luxe samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Dankzij de twee dakkapellen is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de Cv-ketel. Achter de knieschotten is tevens extra opbergruimte gecreëerd. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buiten De voortuin is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een wateraansluiting, een groene klimophaag en twee leibomen die zorgen voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De in 2020 geplaatste overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Verder is de achtertuin voorzien van een wateraansluiting én elektrische zonwering, waardoor u op warme dagen eenvoudig schaduw en verkoeling creëert. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Ligging De woning is gelegen in de wijk Middelwatering. In de directe omgeving bevindt zich het levendige Stadsplein met diverse horecagelegenheden, het Isalatheater, bibliotheek, zwembad en het gezellige, overdekte winkelcentrum De Koperwiek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals Metrostation 'Slotlaan', winkelcentrum Slotplein, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand. Kortom, een heerlijke gezinswoning op een toplocatie!
Mortgage berekenen
€ 520.000
Cost of copper (estimated): € 12.250
2% transfer tax (€ 10.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 532.250
3,21%
Yearly
%
€ 26.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 520.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 158 m²
- Content
- 464 m³
- Building bound outdoor space
- 3 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HER ( combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-06-2026
Bathroom facilities
Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Mient 106
2903LC Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 5.825/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 38
2907XB Capelle aan den IJssel
€ 415.000 k.k.
€ 4.940/m²
ESave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Jachthoorn 87
2907SE Capelle aan den IJssel
€ 309.000 k.k.
€ 4.544/m²
CSave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Holterberg 146
2905ND Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Holterberg 117
2905NB Capelle aan den IJssel
€ 355.000 k.k.
€ 3.817/m²
ASave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Rogaland 8
2905AR Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 3.650/m²
CSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Frederik van Eedenplaats 151
2902VG Capelle aan den IJssel
€ 1.925 p/m
€ 23/m²
ASave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Barbizonplaats 13
2908MG Capelle aan den IJssel
€ 1.150 p/m
€ 17/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
