Jump to content
Logo of Marc Tummers Makelaardij

Loverensestraat 11 R 283

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Photo Gallery

Loverensestraat 11 R 283 Cromvoirt
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Het recreatiepark Résidence De Leuvert in Cromvoirt wordt omschreven als een gezellig recreatiepark in Brabant. Het is gesitueerd in het Brabantse landschap en ligt op loopafstand van de recreatieplas De IJzeren man en het bosgebied De Vughtse Heide. Ook het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt op een steenworp afstand. Dit verzorgde recreatiepark biedt het hogere segment qua recreatiechalets en een uniek plekje op dit recreatiepark is nu te koop. Het park is gecertificeerd met het Green Key keurmerk goud. Een rustig gelegen kavel van maar liefst 360 m² direct grenzend aan de waterloop De Zandleij. Doordat het kavel aan deze waterloop grenst heeft u circa 100 vierkante meter grond vrij ter beschikking (deze strook grond is eigendom van het Waterschap) en een blijvend vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden en bossen. Aan de voorzijde grenst het kavel direct aan de weg, er is een eigen parkeergelegenheid gerealiseerd aan de voorzijde. Prachtige zonligging en een optimale privacy. Het chalet is voorzien van een fundering met betonplaten. Het chalet is bijzonder royaal van opzet en heeft maar liefst een afmeting van 70 m², gebouwd in 2015 en voorzien van volledige isolatie en HR++ dubbel glas. Het is nagenoeg onderhoudsvrij gebouwd en is voorzien van een mooie aluminium terrasoverkapping met Lexan dakplaten en glaswand aan de tuinzijde zodat men heerlijk uit de wind kan zitten. Indeling Via de voordeur bereikt men een lange gang die uitkomt in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanaf de voordeur heeft men aan de rechterzijde een toilet met closet en fonteintje. Aangrenzend een ruime badkamer met douche voorzien van glasdeur, een wastafelmeubel met onderkast en spiegel, designradiator en er zijn aansluitingen voor een hoek of ligbad. Het geheel is betegeld en voorzien van een uitzetraam. De masterbedroom is royaal van opzet en heeft de afmeting van 3.60 x 3.60, voorzien van een kastenwand met schuifdeuren en een groot raam met rolluik. Aangrenzend een tweede slaapkamer 2.55 x 1.80 welke eveneens is voorzien van een raam. De woonkamer is bijzonder royaal van opzet en de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval én een waanzinnig uitzicht over de achtergelegen weilanden. U kijkt hier op de Zandleij en de weilanden waar de koeien vrij rondlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een mooi zitgedeelte met een groot hoekraam wat naar buiten is uitgebouwd. In het midden een royaal eetgedeelte met groot raam en openslaande tuindeuren naar het terras een de zijkant van het chalet. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens. In de hoek is er een zeer royaal keukenmeubel in hoekopstelling geplaatst welke is voorzien van inbouwapparatuur als 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en een koelkast en vriezer. Ook de keuken beschikt over een raam. Tuin Via de poort bereikt men de tuin, het terras en de vrijstaande berging. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van elektra en witgoedaansluitingen. Naast de berging is er voldoende bergruimte. De volgroeide tuin is biologisch aangelegd waarbij kleur en geur op elkaar zijn afgestemd met geneeskrachtige planten en kruiden. Op meerdere plekken is het goed toeven bij de lavendel-rozemarijn of ‘s morgens in de eerste ochtendzon. Ook is er een grote vijverpartij en ruim gazon. De tuin loopt naadloos over in de strook welke grenst aan de Zandleij. Op het park vindt men een restaurant met terras, een gemeenschappelijk zwembad en zijn er meerdere speeltuintjes aanwezig voor de kinderen. Bijzonderheden - Een van de mooiste kavels op het recreatiepark Résidence De Leuvert te Cromvoirt. - Luxe en hoogwaardig afgewerkt chalet op een betonplaten fundering. - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbel glas. - Blijvend vrij uitzicht over waterloop en weilanden. - Prachtige zonligging. - Parklasten thans € 258,- per maand. - Mogelijkheid tot verhuur via verhuurorganisatie van Toppparken. - Zeer verzorgd recreatiepark met tal van voorzieningen. - Gelegen nabij recreatieplas De IJzeren Man, natuurpark Loonse en Drunense duinen. - Dit chalet dient u van binnen te ervaren voor de juiste beleving.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

3,02%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
360 m²
Content
182 m³

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.