Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Jan van Cuijkstraat 30

5431GB Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Jan van Cuijkstraat 30 Cuijk
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON CENTRAAL, COMFORTABEL EN VERDUURZAAMD Soms komen locatie, ruimte en comfort precies op de juiste manier samen. Deze gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning ligt midden in het centrum van Cuijk en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de verbouwde garage, de praktische bijkeuken, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin met volop privacy is dit een woning waar je direct kunt genieten. De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. Keuken, woonkamer, badkamer en berging werden in 2019 vernieuwd, terwijl ook op het gebied van duurzaamheid mooie stappen zijn gezet met onder andere 10 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en kunststof kozijnen. Het resultaat is een comfortabele gezinswoning die klaar is voor de toekomst. WONEN MET SFEER EN RUIMTE Via de hal met meterkast, toilet en royale kelder kom je binnen in de woonkamer. Een prettige leefruimte waar de gezellige haard direct zorgt voor warmte en sfeer. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en creëren een natuurlijke verbinding met buiten. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, die volop ruimte biedt voor een royale eettafel waar dagelijks wordt geleefd, gegeten en bijgepraat. De openslaande deuren naar de tuin maken het eenvoudig om op zonnige dagen direct op het terras te genieten van het mooie weer voor en kop koffie in de ochtend of lekker dineren met de avondzon in je tuin. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie. Een ruimte die zorgt voor extra gemak en bergruimte in het dagelijks gebruik. EXTRA LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige kamer. Momenteel ideaal als kantoor, maar net zo geschikt als speelkamer, hobbyruimte, chillruimte voor opgroeiende kinderen of praktijk aan huis. Deze multifunctionele ruimte geeft de woning net dat beetje extra flexibiliteit dat steeds meer gezinnen zoeken. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en dankzij de vernieuwde elektra zijn op alle slaapkamers nieuwe leidingen en extra stopcontacten aangelegd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Een eigentijdse ruimte waar comfort en gebruiksgemak centraal staan. Via een vernieuwde vlizotrap op de overloop bereik je de vliering. Een ideale plek voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. GENIETEN VAN PRIVACY Ook buiten is het heerlijk wonen. De voortuin is verzorgd aangelegd en op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de verzorgde aanleg, meerdere terrassen en de goede privacy is er altijd een prettige plek om te ontspannen. De aanwezige buitenzonwering biedt daarbij extra comfort op warme zomerdagen. Via de tuin bereik je de schuur en de achterom. De schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed. De achterom komt uit op een rustig pad aan een autoluw pleintje, wat niet alleen prettig is voor gezinnen met kinderen, maar ook zorgt voor een veilige en korte route naar Kindcentrum De Nienekes en de nabijgelegen speeltuinen. GOED OM TE WETEN - Gemoderniseerde en verduurzaamde 2-onder-1-kapwoning - Gelegen in het centrum van Cuijk - Verbouwde garage met multifunctionele extra kamer - 10 zonnepanelen aanwezig - Dak- en muurisolatie - Kunststof kozijnen - Vernieuwde elektra en extra stopcontacten op de slaapkamers (2025) - Nieuwe CV-ketel in 2025 CENTRAAL WONEN IN CUIJK De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Cuijk. Vanuit huis wandel je eenvoudig naar supermarkten, winkels, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag. Ook horeca, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand. Voor ontspanning ligt de Maas praktisch om de hoek, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen langs het water. Daarnaast profiteer je van een uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation van Cuijk bevindt zich op korte afstand en via de A73 zijn Nijmegen, Venray en Boxmeer snel bereikbaar. Geïnteresseerd in deze woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
360 m²
Content
592 m³
Other enclosed space
35 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.