Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

van Stralenstraat 6

4105DR Culemborg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.971

Photo Gallery

van Stralenstraat 6 Culemborg
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In een wijk waar in de jaren ’90 bewust is gekozen voor ruimte, groen en opgroeien met plezier, staat nu een huis dat precies dat gevoel ademt. Brede groene lanen, speelvelden om de hoek en een rustige sfeer waar kinderen nog gewoon buiten spelen. Dit is zo’n buurt waar gezinnen blijven hangen en waar woningen snel geliefd zijn. Aan een doodlopende straat, dus heerlijk rustig met alleen bestemmingsverkeer, staat deze indrukwekkend royale woning op nummer 6. Een huis dat direct opvalt door zijn formaat en uitstraling. Met maar liefst 170 m² woonoppervlakte biedt dit huis simpelweg méér. Méér ruimte, méér mogelijkheden en méér toekomst voor wie nét wat groter durft te denken. Ook praktisch klopt het plaatje. Je beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, een achterom en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ooit als garage bedoeld was. Nu perfect als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of juist die extra berging waar ieder gezin blij van wordt. Binnen voel je direct de ruimte. De living is breed opgezet en dankzij de grote raampartijen en de erker stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken ligt verrassend centraal in de woning, slim geplaatst tussen de leefruimtes in. Dat maakt de indeling speels, logisch en nét even anders dan standaard. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale eettafel waar lange diners, huiswerkmiddagen en verjaardagen vanzelf ontstaan. De achtertuin biedt fijne vrijheid en veel groen om je heen. Geen directe inkijk van achtergelegen woningen, wél rust en privacy. De zonligging is bovendien erg aantrekkelijk op het zuidwesten, waardoor je zowel buiten als binnen profiteert van heerlijke middag- en avondzon. Op de eerste verdieping gaat het royale gevoel moeiteloos verder. Vier volwaardige slaapkamers, allemaal prettig van formaat en dankzij de rechte muren praktisch in te delen. De badkamer is compleet en ruim opgezet. Midden in de woning vind je daarnaast een ideale was- en bergruimte: precies de slimme extra waar je iedere dag plezier van hebt. En dan is er nog meer. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de enorme zolderverdieping. Dit is zo’n huis met een sterke basis. Gelegen in een geliefde, groene woonwijk. Groot van opzet. Vol mogelijkheden. Een plek die je helemaal naar je eigen woonwensen kunt vormen en waar een nieuw hoofdstuk moeiteloos begint. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woning - doodlopende straat - 170 m² woongenot! - speelse indeling - twee parkeerplaatsen op eigen terrein - kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk - tuin op het zuidwesten met veel privacy - riante woonkamer met erker en veel licht - 4 zeer royale slaapkamers - volledig geïsoleerd - centrale ligging - binnen enkele minuten op de A2 - NS-treinstation - nabij vele voorzieningen Zie jij hier jouw familiehuis ontstaan? Dan laten we je deze woning heel graag ervaren tijdens onze bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,21%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
258 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.