Residents
4.013
Last year: 2026
De Poppe 3
de Lutte • Overijssel
Available
€ 579.500 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.440
2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 592.940
Purchase price /m²: € 2.760
Photo Gallery
Description
Nieuw in de Verkoop en geen courtage voor de koper Wij zijn verheugd om dit prachtige vrijstaande huis en voormalige praktijkruimte in Bad Bentheim te koop aan te bieden. Dit pand, gebouwd in 1970, verkeert in uitstekende staat en wordt momenteel uitsluitend als woonhuis gebruikt. Het kan echter gemakkelijk weer worden omgebouwd tot praktijk of kantoor. Het huis is volledig onderkelderd en beschikt over twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 210 vierkante meter. In totaal zijn er zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. Een open haard, een terras en een balkon zorgen voor gezellige momenten thuis. Deze woning is in overleg beschikbaar. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken van de Woning: • Kwaliteitsvoorzieningen: De woning biedt een scala aan hoogwaardige voorzieningen die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. De gezellige open haard in de woonkamer zorgt voor een warme sfeer en nodigt uit tot ontspannen. Op het ruime terras en balkon kunt u van de zon genieten en uitkijken over de natuur. • Moderne Verwarming: Het pand is voorzien van een moderne luchtverwarming, die zorgt voor een efficiënte en kosteneffectieve warmtevoorziening. De verwarming vindt plaats met gas, wat ook bijdraagt aan een hoge energie-efficiëntie. • Ruime Opbergruimte: De woning is volledig onderkelderd, wat voldoende ruimte biedt voor extra opslagmogelijkheden. Indeling Begane Grond • Hal, gastentoilet met hangend toilet en wastafel. • Slaapkamer met inloopkast en aangrenzende badkamer met twee wastafels, toilet en douche. • Een tweede hal leidt naar de ruime woon-/eetkamer met open keuken. • Gezellige woonkamer met gaskachel. • Was- en droogruimte voor de was. Bovenverdieping • Overloop. Twee slaapkamers, waar gemakkelijk een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. • Badkamer met twee wastafels, ligbad en douche. • Twee aparte toiletten met toilet en wastafel. Zolder • Een vlizotrap leidt naar de zolder, waar voldoende opbergruimte is. Kelder • Drie kamers en een luchtverwarmingsinstallatie. Buiten • Ruime garage voor twee auto's, een mooie tuin en privéparkeerplaats voor 2/3 auto's. Belangrijke Details • Unieke locatie: Dichtbij het Schlosspark • Centrale ligging: 200 meter van het centrum • Groot perceel: Ca. 800 m² • Dubbel glas • Ruime woonoppervlakte: Ca. 210 m² • Kamers: 7, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers • Verwarming: Gascentrale verwarming • Parkeergelegenheid: Meerdere plaatsen beschikbaar • Energiecertificaat • Datum: 25-03-2023 • Geldig tot: 25-03-2033 • Certificaat type: Verbruik • Gebouwtype: Woongebouw • Bouwjaar verwarming: 2015 • Energieverbruik: 19,9 kWh/(m²•a) • Warmwater: Exclusief • Energieklasse: D Vraagprijs: EUR 579.500 Makelaarscourtage: Geen courtage voor de koper Overdracht: In overleg Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Mortgage berekenen
€ 579.500
Cost of copper (estimated): € 13.440
2% transfer tax (€ 11.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 592.940
3,21%
Yearly
%
€ 28.975
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 579.500 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 11 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 210 m²
- Land area
- 800 m²
- Content
- 999 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 1970
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Boiler
- 2002, eigendom
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 13-05-2026
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Maps
Postal code map
No postcode card available for this property.
Google Maps
Geographical overview de Lutte
Explore de Lutte and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in de Lutte
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Lutte. In 2026 were there 4.013 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 496.000.
Average WOZ
EUR 496.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
132
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.910 |
| 2022 | 3.900 |
| 2023 | 3.970 |
| 2024 | 3.945 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 4.013 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 355.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 463.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 496.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.035
0-15: 565
15-25: 465
25-45: 785
45-65: 1.155
Education level
Hoger
940
Praktisch
690
Middelbaar
1.350
Origin of residents (2025)
Europa
315
Nederland
3.545
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
124
Appartementen
228
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
961
Twee-onder-één-kap woningen
287
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
67
1900 tot 1925
51
1925 tot 1950
107
1950 tot 1970
265
1970 tot 1980
254
1980 tot 1990
156
1990 tot 2000
250
2000 tot 2010
260
2010 tot 2020
196
2020 en later
159
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label B
384
Label C
300
Label D
166
Label G
144
Label F
130
Label A+++
91
Label E
67
Label A++
16
Label A+
12
Label A++++
4
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.690 |
| 2021 | 1.830 | 3.830 |
| 2022 | 1.430 | 3.570 |
| 2023 | 1.160 | 3.430 |
| 2024 | 1.110 | 3.590 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 2.860
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.580
Appartement
Gas: 1.010 • Electricity: 2.990
Tussenwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricity: 3.030
Business activity in de Lutte (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
115
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 615
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 17 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 10 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Lutte.
Frequently asked questions about living in de Lutte
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft de Lutte?
de Lutte telt in 2026 ongeveer 4.013 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?
De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in de Lutte?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?
In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.
Meer houses in de Lutte
View more homes in this location.
-
- Available
Bentheimerstraat 28
7587NH de Lutte
€ 925.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 392 m²
- Land area
- 2668 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
IJsvogelstraat 38
7587BS de Lutte
€ 450.000 k.k.
€ 3.061/m²
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Poppe 21
de Lutte
€ 395.000 k.k.
€ 1.917/m²
BSave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 725 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lossersedijk 3
7587RB de Lutte
€ 925.000 k.k.
€ 4.447/m²
DSave as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- 11127 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 3
7587RP de Lutte
€ 785.000 k.k.
€ 4.816/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 163 m²
- Land area
- 527 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rosmolen 47
7587RP de Lutte
€ 750.000 k.k.
€ 3.906/m²
A+Save as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- 617 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Tapuitstraat 13
7587BH de Lutte
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 451 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Rosmolen 11 A
7587RP de Lutte
€ 1.179.000 k.k.
€ 4.605/m²
A+Save as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 691 m²
- Bedrooms
- 4
