Jump to content
Logo of Van Doorn Makelaardij

Bethunepolder 16

3453NX De Meern • Utrecht

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

Bethunepolder 16 De Meern
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In misschien wel de fijnste hoek van het groene Veldhuizen, direct aan een parkje waar kinderen heerlijk kunnen spelen en je aan de voorzijde prachtig vrij wegkijkt over het groen, wacht deze indrukwekkend ruime en volledig instapklare woning op nieuwe bewoners. De woning is in 2023 grondig verbouwd en combineert comfortabel wonen met duurzame voorzieningen, waaronder een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en energielabel A+++. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval in huis. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatvloer met vloerverwarming en staat via de schuifpui in verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is modern en stijlvol uitgevoerd met een royaal kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een praktische bijkeuken/wasruimte en een ruime inpandige garage. Ook buiten klopt het plaatje. De achtertuin biedt meerdere zitplekken, veel privacy en een fijne ligging op het zuiden. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit over het groen en het park. Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ruime hal met trapkast geeft toegang tot het moderne toilet, de inpandige garage, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen. De visgraatvloer, rustige afwerking en luxe taatsdeuren geven de ruimte een luxe en warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. De leefkeuken vormt zonder twijfel een van de absolute blikvangers van de woning. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een groot kookeiland met bar, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De donkergroene afwerking in combinatie met het composiete aanrechtblad en de strak geïntegreerde kastenwand zorgt voor een stijlvol geheel. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een separaat toilet. De royale master bedroom heeft een en-suite badkamer. Ook de overige slaapkamers zijn goed van formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd met vloerverwarming. Buitenruimte en garage: De achtertuin op het zuiden beschikt over meerdere zitplekken, veel privacy, een praktische achterom en een vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage met elektrische deur en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De buurt: Veldhuizen is een groene en kindvriendelijke woonwijk in De Meern. In de directe omgeving bevinden zich scholen, sportverenigingen, en winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide voor diverse dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen richting de A12, openbaar vervoer en het centrum van Utrecht op korte (fiets)afstand. Bijzonderheden • Royale en instapklare woning; • Energielabel A+++; • Hybride warmtepomp; • 16 zonnepanelen; • Vrij uitzicht over groen en park aan de voorzijde; • Achtertuin op het zuiden; • Moderne leefkeuken met kookeiland en bar; • Vijf slaapkamers; • Twee badkamers; • Praktische bijkeuken/wasruimte; • Inpandige garage met elektrische deur; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Nabij winkelcentrum Veldhuizen en Vleuterweide; • Goede bereikbaarheid richting A12 en Utrecht centrum.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,21%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
269 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022, eigendom
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.