Jump to content
Logo of KIEN wijkmakelaar

Meester Nennstiehlweg 47

9367PB De Wilp • Groningen

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Meester Nennstiehlweg 47 De Wilp
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In het hart van het dorp, waar de lintbebouwing de sfeer van vroeger vasthoudt en het uitzicht oneindig lijkt, staat deze vrijstaande woning die je niet zomaar voorbijrijdt. De karakteristieke gevel springt in het oog, en achter die mooie buitenkant schuilt een modern, netjes onderhouden en instapklaar huis. Een huis dat meteen vertrouwd voelt, maar toch helemaal klaar is voor een nieuwe toekomst. Wonen met karakter en comfort: De woning is in 2005 aangebouwd en door de jaren heen erg goed onderhouden. Binnen vind je alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een ruime woonkeuken met provisiekast en een bijkeuken die praktisch aansluit bij het dagelijks leven. Ook de badkamer en het toilet zijn netjes en modern. Boven zijn twee royale slaapkamers, slim ingedeeld met extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten staat een vrijstaande houten berging die ruimte biedt voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Alles klopt hier: de combinatie van karakter, ruimte en gemak maakt dat je er zó in kunt trekken. De tuin en de avondgloed: De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Diep, groen en met een vrij uitzicht over de landerijen. Hier is het niet alleen genieten van rust en privacy, maar vooral van dat ene moment op de dag: de ondergaande zon. Als de avondgloed langzaam over het landschap trekt, baadt de tuin in een warme, bijna gouden gloed. Het is dat gevoel van vrijheid waar je elke dag opnieuw naar uitkijkt. Het dorp en de omgeving: De Wilp is een dorp waar gemoedelijkheid nog vanzelfsprekend is. De straat wordt gekenmerkt door lintbebouwing en een verzorgd aanzicht. Buurtbewoners kennen elkaar, doen veel samen via de actieve buurtvereniging en laten elkaar tegelijk ook vrij. Het dorpsleven is levendig: er is een dagwinkel, een basisschool en een actief verenigingsleven. En voor ontspanning liggen prachtige natuurgebieden zoals Bakkeveen op steenworp afstand. De ligging is bovendien ideaal. Met de bus en de A7 binnen handbereik zijn grotere plaatsen als Groningen, Drachten en Heerenveen snel bereikbaar, en in Marum vind je volop winkels en voorzieningen. Waarom dit huis bijzonder is: Deze woning valt meteen op in het straatbeeld. De warme steenkleur en verzorgde uitstraling maken dat je er niet zomaar aan voorbijgaat. Van buiten karakteristiek en dorps, van binnen modern en instapklaar. Daarmee is het huis geschikt voor iedereen die zoekt naar een plek met sfeer, maar zonder grote verbouwing. De diepe tuin met zijn vrije uitzicht geeft een gevoel van ruimte en rust. Juist in de avond, wanneer de zon langzaam achter de landerijen verdwijnt, ervaar je hier de gloed en stilte die het wonen op deze plek zo bijzonder maken. Kom kijken en ervaar het zelf! Dit is zo’n huis dat je pas echt begrijpt als je er zelf staat. Als je door de woonkamer loopt, de ruimte voelt in de slaapkamers en in de achtertuin staat van misschien wel jullie toekomstige thuis. Dat is geen plaatje dat je online ervaart, dat moet je beleven. Belangrijkste punten op een rij - Vrijstaande woning met karakter - Instapklaar en modern afgewerkt - Twee ruime slaapkamers en een nette badkamer - Woonkeuken met provisiekast en praktische bijkeuken - Vrijstaande houten berging - Achtertuin op het westen met vrij uitzicht en avondgloed - Veel privacy en een eigen perceel - Rustige ligging in sfeervol dorp met voorzieningen dichtbij - Centrale ligging nabij Marum, Bakkeveen en de A7 KIEN Wijkmakelaar – De makelaar die ook je buurman is Een huis kopen of verkopen doe je niet elke dag. Bij KIEN wijkmakelaar maken we het persoonlijk en dichtbij. We kennen de straten, de verhalen en de mensen. We zijn die goede buur die toevallig alles weet over wonen in jouw wijk. Benieuwd geworden naar dit huis of wil je weten wat jouw woning waard is? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging, advies of taxatie. Sluit je aan bij de KIEN familie en ervaar hoe wij het verschil maken.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
357 m²
Content
316 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
242 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
23-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9367

Google Maps

Location of De Wilp

Spatial overview of the work area in De Wilp

Residential and neighborhood statistics in De Wilp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilp. In 2025 were there 1.660 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.619.

Residents

1.660

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.619

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.343

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilp
Year Residents
2021 1.620
2022 1.665
2023 1.685
2024 1.665
2025 1.660

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilp
Year Average WOZ
2021 EUR 241.291
2022 EUR 270.237
2023 EUR 316.938
2024 EUR 314.765
2025 EUR 332.619

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 260 15-25: 165 25-45: 410 45-65: 445

Education level

Hoger

240

Praktisch

320

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.540

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 76
Appartementen 20
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 164
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

170

Label G

118

Label A

115

Label B

95

Label D

92

Label F

57

Label A+++

38

Label E

22

Label A++

13

Label A+

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.629 3.100
2021 1.835 3.160
2022 1.413 3.017
2023 1.153 2.883
2024 1.059 3.041

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 1.894

Huurwoning

Gas: 981 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.198 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 634 • Electricity: 985

Tussenwoning

Gas: 676 • Electricity: 1.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.261 • Electricity: 3.219

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 793 • Electricity: 2.278

Business activity in De Wilp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilp
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilp.

Frequently asked questions about living in De Wilp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilp?

De Wilp telt in 2025 ongeveer 1.660 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilp is in 2025 circa € 332.619.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilp ligt rond € 26.343 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilp?

In De Wilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer houses in De Wilp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.