Jump to content
Logo of YOU real estate

Forellendaal 366

2553LN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Forellendaal 366 Den Haag
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

[FOR ENGLISH; SEE ENGLISH PAGE] UNIEKE EN GOED ONDERHOUDEN A-LABEL FAMILIEWONING MET MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS IN DE GEWILDE WOONWIJK KRAAYENSTEIN. Deze prachtige woning biedt een perfecte balans tussen comfortabel wonen en een moderne woonstijl, compleet met een luxe keuken, drie toiletten, 2 badkamers, een terras aan het water, ruime berging en eigen parkeerplaats. LOCATIE Gelegen op een steenworp van de badplaats Kijkduin (strand, zee en duinen) en de recreatievoorzieningen zoals De Uithof, Madestein en het Landgoed Ockenburgh. Scholen, sportgelegenheden, diverse winkelcentra zoals Kraayenstein en Waldeck liggen op loopafstand. The International School of The Hague (Primary) ligt op 10 fietsminuten. Openbaar vervoer (randstadrail en het beginpunt tramlijn 2), de uitvalswegen A4 en Westlandroute liggen in de zeer nabije omgeving. INDELING BEGANE GROND (Sousterrain) Voortuin en een berging. De berging staat niet intern in verbinding met de woning. BEL ETAGE (1e verdieping / verhoogde begane grond): De woning wordt betreden via een kleine buitentrap naar de voordeur. De entree is een ruime hal/garderobe, die toegang biedt tot een ruime hal. Van hieruit is er toegang tot een trap naar boven en beneden, een toiletruimte met wastafeltje, een riante L-vormige woonkamer met moderne open keuken in dubbele L-vorm. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat met interne afzuiging (Bora), een vaatwasser, oven, combi-over, en koel-/vriescombinatie, allen van Siemens) en een wasbak met Quooker kraan. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over een vijver met plantsoen. SOUSTERRAIN (Begane grond) Via de hal op de 1e etage brengt de trap u naar een hal met bergkast onder de trap, een separaat toilet met wastafeltje, een nette badkamer voorzien van een wastafel, douche en een handdoekradiator en een wasmachine aansluiting. Tevens zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers aanwezig die als slaapkamer of werkkamer kunnen dienen. De achterkamer biedt via een soort serre (met eigen wastafel meubel) zicht op, en toegang tot, een fraai aangelegd terras/tuin aan het water. Van hieruit is een zeer wijds uitzicht over de vijver met bomenplantsoen. 2e VERDIEPING De trap vanuit de hal op de 1e verdieping brengt u voorts naar een overloop van waaruit 4 slaapkamers, een opstelplaats voor de combi ketel en omvormer voor de zonnepanelen, een toilet met wastafeltje, en een luxe moderne badkamer worden bereikt. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een wastafelmeubel, een inloop douche, en inbouwspotjes. BIJZONDERHEDEN - 3-laags tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 151 m2 met eigen parkeerplaats en berging - Perceeloppervlakte: 106 m² - 6 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Bouwjaar: 1976 - 8 zonnepanelen: fabrieksgarantie nog van toepassing (installatiejaar 2023) - Een volledig geïsoleerde woning met spouwmuren, houten kozijnen met dubbelglas, vloer en dakisolatie - Verwarming en warm water middels HR combiketel Remeha bouwjaar 2022 - Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de tweede verdieping; - Mechanische ventilatie unit aanwezig - Op de begane grond ligt een visgraat laminaatvloer en op de verdieping ligt een fraaie laminaat vloer - Diverse groenvoorzieningen nabij, sportverenigingen, speeltuin, scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig - Turn Key en zo te betrekken - Oplevering in overleg ONDERHOUD EN VERBOUWINGEN - Badkamer op de tweede verdieping in 2021 - Meterkast vernieuwd in 2022 (3 x 25a) aansluiting en nieuwe automaten; - Keuken vernieuwd in 2022 - Traptreden opnieuw bekleed in 2021 - Intern geverfd in 2021 - Zonnepanelen geplaatst in 2023 VERENIGING VAN EIGENAREN PARKEERPLAATS - Vereniging van eigenaren parkeerplaats € 9 per jaar. Tevens betalen de 10 eigenaren van het rijtje € 23, - per jaar voor een centraal afwateringssysteem (pomp in het plantsoen naast de woning) Is uw interesse gewekt in dit heerlijke woonhuis? - Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! - Neem contact op middels de contactknop op Funda, of via onze website. - Heeft u uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan zeker even contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! - Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
106 m²
Content
529 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2553

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.