Jump to content
Logo of Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Van Alkemadelaan 70

2597AN Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 5.343

Photo Gallery

Van Alkemadelaan 70 Den Haag
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

In het Benoordenhout gelegen sfeervol gerenoveerd hoek herenhuis, (ca 233 m2) met een heerlijk licht trappenhuis, 6 slaapkamers, 2 badkamers, zonnige voor- en achtertuin op het zuidwesten met achteringang. De woning ligt nabij het gezellige Hoytemaplein met een variëteit aan winkels en horeca en heeft verder een zeer gunstige ligging ten opzichte van vele (basis/internationale) scholen, parken en sportfaciliteiten. Parkeren kan gemakkelijk aan de overzijde enhet strand, het centrum en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Deze eindgevelwoning is in 2017 gerenoveerd en heeft onder andere zonnepanelen, dubbele beglazing, gedeeltelijke vloerverwarming en geïmpregneerde gevels. De renovatie is uitgevoerd met behoud van originele details waaronder glas-in-loodramen, en-suite deuren. (See English text below) Indeling: Voortuin, entree woning, vestibule met garderobe, meterkast en waterontharder. Tochtseparatie met glas-in-lood naar ruime hal, moderne wc met fontein. Royale woon-/eetkamer en-suite met open en verlichte vitrinekasten met open haard (gas), fraaie eiken visgraat parketvloer met bies, glas-in-lood details en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Halfopen moderne keuken in L-opstelling voorzien van een hardstenen werkblad en MIELE inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. Onder architectuur aangelegde zonnige en beschutte achtertuin (ZW) met vrijstaande stenen berging en toegang naar de naastgelegen poort als zij-ingang. 1e Verdieping: Ruime overloop, wc met fontein. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met twee kastenwanden en openslaande deuren naar het zonnige balkon over de gehele breedte. Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten (momenteel in gebruik als werkkamer) en een kleinere slaapkamer. Moderne complete badkamer met inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. 2e Verdieping: Lichte overloop met zijraam en zowel aan de voor- als achterzijde slaapkamers: een ruime aan de achterzijde en een ruime plus een kleinere aan de voorzijde, alle met dakkapel. Beide grotere slaapkamers geven toegang tot de tussengelegen badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is een wasruimte met WC en wastafel en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de sfeervolle zolderkamer met hoge nok en twee dakramen. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. In een aparte afgesloten ruimte bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel. Aanvullende informatie: - Woonoppervlakte ca 233 m2 - 6 slaapkamers, 2 badkamers - In 2017 gerenoveerd met behoud van originele details - 9 Zonnepanelen - Voor- en zonnige achtertuin (ZW ligging) met vrijstaande berging en achteruitgang - Begane grond voorzien van eiken parketvloer met bies, overige kamers en zolder voorzien van houten vloeren - Vloerverwarming in badkamers/toiletten; - Geïmpregneerde gevels en schoorstenen; - Het huis heeft een achterom en een zij-ingang naar de achtertuin; - Recent ge-update alarminstallatie; - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Located in Benoordenhout, this charmingly renovated corner townhouse (approx. 233 m²) features a wonderfully bright stairwell, 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny southwest-facing front and back garden with a rear entrance. The property is situated near the lively Hoytemaplein, which offers a variety of shops and restaurants, and also boasts a very convenient location relative to many (primary/international) schools, parks, and sports facilities. Parking is easily available across the street, and the beach, the city center, and arterial roads are easily accessible. This end-of-terrace home was renovated in 2017 and features, among other things, solar panels, double glazing, partial underfloor heating, and impregnated facades. The renovation was carried out while preserving original details, including stained-glass windows and en-suite doors. Layout: Front garden, home entrance, vestibule with wardrobe, meter cupboard, and water softener. Draft separation with stained glass leading to a spacious hall, modern toilet with washbasin. Spacious living/dining room en suite with open and illuminated display cabinets, gas fireplace, beautiful oak herringbone parquet flooring with border, stained glass details, and French doors opening onto the sunny rear garden. Semi-open modern L-shaped kitchen equipped with a granite worktop and MIELE built-in appliances, including an electric hob, oven, extractor hood, fridge-freezer, dishwasher, and ample storage space. Architecturally landscaped sunny and sheltered rear garden (Southwest) with a detached stone shed and access to the adjacent gate as a side entrance. 1st Floor: Spacious landing, WC with washbasin. At the rear is the spacious master bedroom with two built-in wardrobes and French doors opening onto the sunny balcony spanning the entire width. At the front is a second spacious bedroom with built-in wardrobes (currently used as a study) and a smaller bedroom. Modern full bathroom with walk-in shower with rain shower, freestanding bathtub, double vanity unit, designer radiator, and underfloor heating. 2nd Floor: Bright landing with a side window and bedrooms at both the front and rear: a spacious one at the rear and a spacious one plus a smaller one at the front, all with dormer windows. Both larger bedrooms provide access to the intermediate bathroom with a walk-in shower and double sink. At the rear is a laundry room with a toilet and sink, and there are connections for a washing machine and dryer. Attic Floor: A fixed staircase leads to the charming attic room with a high ridge and two skylights. This space is ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. The central heating boiler is located in a separate, enclosed room. Additional information: - Living area approx. 233 m2 - 6 bedrooms, 2 bathrooms - Renovated in 2017 while preserving original details - 9 solar panels - Front and sunny rear garden (southwest facing) with detached storage shed and rear exit - Ground floor features oak parquet flooring with border, other rooms and attic feature wooden floors - Underfloor heating in bathrooms/toilets; - Impregnated facades and chimneys; - The house has a rear entrance and a side entrance to the rear garden; - Recently updated alarm system; - Age and materials clause in purchase agreement.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,21%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Open house
Vrijdag 29-05 van 14:00 tot 16:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
191 m²
Content
864 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2597

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.