Jump to content
Logo of MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Van Hoytemastraat 1 F

2596EM Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.360

Photo Gallery

Van Hoytemastraat 1 F Den Haag
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op mooie hoek in de Van Hoytemastraat gelegen heerlijk licht en ruim bovenhuis met dakterras, toplocatie! Ben je op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden bovenhuis met een zonnig dakterras op een fantastische plek in het Benoordenhout? Dan is dit jouw kans! Dit heerlijk lichte hoek appartement biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een ideale ligging in een levendige en geliefde buurt. Ook is er veel groen in de buurt: Park Clingendael en het Haagsche Bos zijn op loopafstand. Alle winkels en horeca gelegenheden in de Van Hoytemastraat en Van Hoytemaplein om de hoek. Ideaal, zo woon je dichtbij de winkels maar niet tussen de winkels. Landgoederen en grote natuurgebieden zoals Oostduin, Arendsdorp, het Haagse Bos en Clingendael liggen op een steenworp afstand. Maar je bent ook zo in de binnenstad, het strand van Scheveningen en dicht bij diverse sportfaciliteiten en scholen. Optimaal gelegen aan de uitvalswegen en nabij het Den Haag CS. De woning is in goede staat en beschikt over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy én een ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden; - eigen grond - goed onderhouden en instap klaar - geheel voorzien van dubbel glas - energielabel D - riante lichtinval door de vele raampartijen - gelegen op de hoek, dus extra rustig en vrij - op loopafstand van gezellige winkels en restaurants - uitstekend bereikbaar: vlak bij het openbaar vervoer, Centraal Station én de uitvalswegen - zonnig dakterras met opgang via etage (i.p.v. koepel) - frans balkon aan zijde Roelofstraat bij eetgedeelte - balkon over de breedte aan de achterzijde - moderne open keuken - badkamer en toiletten in zelfde stijl - vliering - zonnig dakterras met opgang via etage (i.p.v. koepel) - ouderdom- en materialenclausules van toepassing Kortom: een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alles binnen handbereik. Indeling: voor maten zie de plattegronden, Begane grond: Entree met ruime opgang, Eerste etage: Hal met separaat toilet en dubbele deuren naar lichte woonkamer. Uniek is het ‘Franse Balkon’ in de keuken met openslaande deuren die zorgt voor veel licht en in de zomermaanden voor zon in de namiddag in de keuken. Aan de voorkant het zitgedeelte met een schouw met gas openhaard. Aan de achterzijde de open moderne keuken en eetgedeelte. Op deze verdieping fraai visgraat (eiken) parketvloer. Aan achterzijde balkon met ochtendzon over de gehele breedte, met buiten kastruimte. Tweede etage: Overloop, aan voorzijde ruime slaapkamer, tussen gelegen badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoeken radiator, tevens aansluiting wasmachine. Tweede slaapkamer aan de achterzijde en derde slaapkamer tevens aan de achterzijde. Over de gehele verdieping een mooie houten vloer. Aan de achterzijde balkon over de gehele breedte. Derde etage: trap naar boven waar in de kap een grote inpandige berging zit, een zeldzaamheid voor dit type woningen. Houten vloer ook op deze 3e etage over gehele lengte woning. Ruimte voor eventueel vierde slaapruimte of werkplek, een deur naar zonnig dakterras met weids uitzicht op het Haagse Bos. Ook is er een waterkraan en afvoer aanwezig. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,21%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2596

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.