Jump to content
Logo of MIQA Makelt !

Merel 6

7423EH Deventer • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.543

Photo Gallery

Merel 6 Deventer
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Je gebruikt de voordeur zelden. Die zit er vooral omdat het hoort. In het dagelijks leven kom je hier achterom: via de carport, langs de garage, zo de tuin in. Het is een route die vanzelf klopt: praktisch, logisch en een tikje eigenwijs. Je parkeert onder de carport aan de zijstraat, loopt een paar meter naar de schuttingdeur en stapt via de tuin de woning binnen. Een manier van thuiskomen die al snel heel vanzelfsprekend voelt. Binnen valt direct het prettige licht op. De woonkamer is in 2006 uitgebouwd (ruim 2,20 meter extra), wat zorgt voor een fijne, langgerekte leefruimte. De houtkachel vormt een warm middelpunt op koude dagen, terwijl de airco juist voor verkoeling zorgt in de zomer. Een huis dat moeiteloos met de seizoenen meebeweegt. De keuken verraadt haar bouwjaar enigszins, maar is netjes, functioneel en verrassend compleet. Met onder andere een inductiekookplaat (2016), vaatwasser (2018), Quooker (2025) en een recente diepvriezer (2023) kun je hier direct vooruit. Tegelijk biedt de ruimte alle kansen om op termijn je eigen droomkeuken te realiseren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Twee daarvan zijn opvallend gelijkwaardig in formaat, de derde is wat compacter en daarmee bijvoorbeeld geschikt als kinder-, werk- of kleedkamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern uitgevoerd, met een dubbele wastafel, douche, designradiator en een brede dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Het separate toilet op de overloop heeft een wat ouder karakter. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. De voorzolder is netjes afgewerkt met warme houten schroten en de zolderkamer vraagt alleen nog om een nieuwe vloer. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Direct tegen de woning ligt een ruim terras met een breed zonnescherm voor de nodige schaduw. Achterin vind je de overkapping met verlichting en heater. Een fijne plek waar je moeiteloos de avond verlengt, ook als het wat afkoelt. De woning is goed onderhouden en comfortabel uitgerust met kunststof kozijnen (met uitzondering van de achterpui van de uitbouw), grotendeels dubbel glas (behalve de voordeur), airco in de woonkamer en ouderslaapkamer, een alarmsysteem en buitenzonwering. In 2026 is het geheel nog geschilderd. Er liggen maar liefst 20 zonnepanelen op het dak en de woning is voorzien van energielabel A. De omgeving maakt het compleet. Aan het einde van de straat ligt het water waar eendjes rondzwemmen, en het groen loopt door richting het Gooikerspark met kinderboerderij en de Ulebelt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Zwaluwenburg en ook Flora en het Andriessenplein liggen dichtbij. De basisschool ligt om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo de stad uit. Hier woon je rustig, groen en praktisch—met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
448 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7423

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.