Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Fazantstraat 6

6942KE Didam • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.153

Photo Gallery

Fazantstraat 6 Didam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In Didam wacht deze verrassende tussenwoning op jou, met als absolute pluspunt een grote garage van maar liefst circa 30 m²! Deze ruime middenwoning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Didam. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische open keuken, drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Een absoluut onderscheidend kenmerk van de woning is de ruime garage. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra, water, afvoer en een lichtkoepel en is bereikbaar via de achterzijde van het perceel aan de Koolmeesstraat. Een ideale plek voor de hobbyist of klusser, maar ook uitstekend geschikt voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra opslagruimte. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een overkapping en fraaie sierborder. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, terwijl je in alle rust kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten met familie en vrienden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn diverse sportvoorzieningen, waaronder tennis-, padel- en voetbalverenigingen en een fitnesscentrum, eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen recreatiegebied De Nevelhorst en de uitgestrekte Montferlandse bossen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een moment van ontspanning in het groen. Ook qua bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Via de nabijgelegen A12 richting Arnhem, de A18 richting Doetinchem en de A3 richting Duitsland zijn omliggende steden en regio's snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Didam over een NS-station met directe treinverbindingen naar onder andere Arnhem, Zevenaar en Doetinchem. Indeling: Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime Z-vormige woonkamer, die dankzij de praktische indeling volop leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een provisiekast en is voorzien van een rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die compleet is uitgerust met een combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en een praktische carrouselkast voor het opbergen van pannen. Vanuit de tuin is de royale garage bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van rolluiken. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een hangcloset, inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en natuurlijke ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is voorzien van een Velux-dakraam, de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om een volwaardige vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1986; • Inhoud ca. 382 m³; • Woonoppervlakte ca. 111 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 28 m²; • Perceeloppervlakte 163 m²; • Volledig geïsoleerd; • Dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (2013); • Deels rolluiken; • Energielabel C; • Zonnescherm achterzijde aanwezig; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
163 m²
Content
382 m³
External storage space
28 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6942

Google Maps

Location of Didam

Geographic orientation and real estate agent density in Didam

Residential and neighborhood statistics in Didam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Didam. In 2026 were there 17.649 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

17.649

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Didam
Year Residents
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535
2026 17.649

Annual WOZ value

WOZ value per year in Didam
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.600 0-15: 2.510 15-25: 1.825 25-45: 3.895 45-65: 4.830

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Origin of residents (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.883

Label A

1.784

Label B

1.343

Label D

839

Label F

481

Label G

430

Label A+++

300

Label E

227

Label A++

148

Label A+

137

Label A++++

102

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Didam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.020

Business activity in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 1.935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Didam
Period Crimes
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
mrt 2026 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Didam.

Frequently asked questions about living in Didam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2026 ongeveer 17.649 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer houses in Didam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.