Jump to content
Logo of Alderik Vos Makelaardij

Roringererf 6

7981EJ Diever • Drenthe

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.179

Photo Gallery

Roringererf 6 Diever

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00

Meer ruimte dan u verwacht In het sfeervolle Diever, dichtbij het Drents Friese Wold, in de nieuwbouwwijk Kalterbroeken, staat deze moderne, half-vrijstaande woning aan Roringererf 6. Een zeer verzorgde woning met energielabel A, verrassend veel leefruimte en een rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Het geheel staat op een perceel van ca. 346 m². De jonge woning (bouwjaar 2021) is vanaf de bouw voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is een ruime en lichte woonkamer ontstaan met een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde ligt de straatgerichte woonkeuken, die de woning een eigen karakter geeft. De extra werk of hobbyruimte op de begane grond maakt het geheel compleet en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of een rustige hobbyplek. De afwerking is modern en zeer verzorgd (o.a. binnenschilderwerk 2026). De woning is gebouwd door Dons en Troost uit Staphorst, volledig voorzien van kunststof kozijnen en zonder grote werkzaamheden direct te betrekken. De besloten achtertuin biedt een prettige, beschutte buitenruimte. De tuin is voorzien van een buitenkraan en elektra. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen laadpaal. Diever is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer. Het centrum met winkels, supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en horeca ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt de natuur van het Drents Friese Wold zich om de hoek, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Indeling Begane grond: Entree met modern toilet, trapopgang en meterkast met glasvezelaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken met een moderne keukeninrichting voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en Quooker. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer met schuifpui naar de tuin. Daarnaast is er een geïsoleerde werk- of hobbyruimte met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime, moderne badkamer met inloopdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel, inbouwspots en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping, geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Algemeen: Bouwjaar: 2021; Kaveloppervlakte ca. 346 m²; Woonoppervlakte ca. 173 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 611 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van warmtepomp, bouwjaar 2021. Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 18-06 van 19:00 tot 21:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
346 m²
Content
611 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7981

Google Maps

Diever on the map

Explore Diever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Diever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Diever. In 2026 were there 2.789 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.354.

Residents

2.789

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 408.354

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Diever
Year Residents
2021 2.604
2022 2.722
2023 2.742
2024 2.740
2025 2.752
2026 2.789

Annual WOZ value

WOZ value per year in Diever
Year Average WOZ
2021 EUR 295.422
2022 EUR 318.876
2023 EUR 364.606
2024 EUR 379.281
2025 EUR 408.354

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.004 0-15: 348 15-25: 247 25-45: 447 45-65: 722

Education level

Hoger

592

Praktisch

441

Middelbaar

894

Origin of residents (2025)

Europa

94

Nederland

2.519

Buiten Europa

139

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 169
Appartementen 118
Tussenwoningen 181
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 223

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 94
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

409

Label C

312

Label B

301

Label G

117

Label D

99

Label F

91

Label E

29

Label A+

18

Label A+++

15

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Diever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.493 2.881
2021 1.678 2.928
2022 1.319 2.777
2023 1.027 2.702
2024 977 2.858

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 811 • Electricity: 1.815

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.793

Koopwoning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.068

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.835

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.632

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.318

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 2.569

Business activity in Diever (2025)

Handel en HORECA 66
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 66
Landbouw, bosbouw en visserij 21
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Diever
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Diever.

Frequently asked questions about living in Diever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Diever?

Diever telt in 2026 ongeveer 2.789 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diever is in 2025 circa € 408.354.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diever ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diever?

In Diever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer houses in Diever

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.