Jump to content
Logo of AWM MAKELAARDIJ oz

Ooipoort 10

6981DZ Doesburg • Gelderland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Ooipoort 10 Doesburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

HISTORISCH WONEN MET HET COMFORT VAN NIEUWBOUW Aan de singel van de historische binnenstad van Doesburg staat dit karaktervolle stadshuis dat in 2024 vrijwel volledig opnieuw is opgebouwd. Achter de authentieke uitstraling schuilt een toekomstbestendige woning met het comfort, de isolatie en de techniek van nu. Een bijzonder huis waarin historie en modern wonen samenkomen: volledig elektrisch, uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++-glas, zonnepanelen en moderne installaties. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage en parkeren op eigen terrein, een zeldzame vondst binnen de grachten van Doesburg. Met een uitzonderlijk royale leefruimte, een woonkeuken met aansluitend dakterras van circa 75 m² en een woonbestemming op alle niveaus biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, werken aan huis of levensloopbestendig wonen. BEGANE GROND: ROYALE LEEFRUIMTE Via de entree kom je in een brede hal met toilet en toegang tot de ruime garage met automatische deuren. Onder de woning bevindt zich een karakteristieke kelder die herinnert aan de rijke geschiedenis van het pand en de stad. De begane grond verrast met een uitzonderlijke leefruimte. Dankzij de royale afmetingen, de ligging aan de singel en de loggia ontstaat hier een comfortabele woonruimte met veel privacy en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Deze verdieping leent zich uitstekend als royale woonkamer, speelruimte of werkruimte aan huis. Dankzij de indeling en de volledige woonbestemming zijn ook praktijk aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning mogelijk. EERSTE VERDIEPING: WOONKEUKEN EN DAKTERRAS De eerste verdieping vormt het sociale hart van de woning. Hier bevinden zich de lichte woonkeuken, de eetkamer, het royale dakterras en een extra slaapkamer. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het bijzonder grote terras van circa 75 m². Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en buiten te leven. Je hebt veel privacy en prachtig uitzicht over de historische binnenstad, de Martini toren en de singel. De extra kamer op deze verdieping is zeer geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook de badkamer en het separate toilet zijn vernieuwd in 2024. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren geniet deze verdieping van veel lichtinval. De hoogwaardige renovatie uit 2024 is overal zichtbaar: vernieuwde kozijnen, HR++-beglazing, pvc-vloeren, strak afgewerkte wanden en uitgebreide isolatievoorzieningen. TWEEDE VERDIEPING: COMFORTABEL SLAPEN De bovenste verdieping beschikt over drie slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en twee extra kamers. Dankzij de vernieuwde dakconstructie, nieuwe dakpannen en volledige dakisolatie is het binnenklimaat hier comfortabel in alle seizoenen. GRONDIG VERNIEUWD EN TOEKOMSTBESTENDIG Door de jaren heen heeft dit historische pand veel meegemaakt. Daarom is de renovatie bijzonder grondig aangepakt, met aandacht voor constructie, comfort, verduurzaming en langdurige kwaliteit. De verbouwing uit 2024 bestond o.a. uit: - Gevel-, vloer- en dakisolaties (o.a. PIR en Knauf) - Nieuwe kozijnen - HR++-beglazing - Nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2024) - Adax-verwarming, Stiebel Eltron e-boiler (2024) - 8 zonnepanelen (425 Wp per stuk, 2024) - Vernieuwde riolering (m.u.v. klein restdeel appartement–gemeentelijke aansluiting) - PVC-vloeren en diverse geluidsisolatieplaten - Professionele asbestsanering in 2023 (rapport beschikbaar) Kom ervaren hoe bijzonder deze stadswoning voelt zodra je binnenstapt. Je kunt er direct in en er is ook nog volop ruimte voor persoonlijke invulling. Maak snel een afspraak; we leiden je graag rond in dit unieke huis waar comfort, karakter en toekomstbestendigheid hand in hand gaan.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,21%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
186 m²
Content
924 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6981

Google Maps

Location of Doesburg

Explore Doesburg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Doesburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doesburg. In 2026 were there 11.173 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

11.173

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

309

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doesburg
Year Residents
2022 11.036
2023 11.081
2024 11.079
2025 11.125
2026 11.173

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doesburg
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.326 0-15: 1.313 15-25: 1.066 25-45: 2.172 45-65: 3.296

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

750

Nederland

8.610

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.140
Appartementen 1.256
Tussenwoningen 2.164
Vrijstaande woningen 482
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 238
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.106
1970 tot 1980 902
1980 tot 1990 802
1990 tot 2000 498
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 273
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.424

Label A

1.143

Label B

1.029

Label F

357

Label G

327

Label D

291

Label E

227

Label A+

196

Label A+++

152

Label A++

149

Label A++++

98

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doesburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.680
2021 1.270 2.710
2022 1.000 2.540
2023 830 2.400
2024 810 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.900

Business activity in Doesburg (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doesburg
Period Crimes
jan 2026 50
jul 2025 30
jun 2025 35
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 21
nov 2024 13
nov 2025 33
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doesburg.

Frequently asked questions about living in Doesburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doesburg?

Doesburg telt in 2026 ongeveer 11.173 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doesburg is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doesburg ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doesburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doesburg?

In Doesburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.164 woningen.

Meer houses in Doesburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.