Jump to content
Logo of KIN Makelaars Dongen

Eikenstraat 5

5104CA Dongen • Noord-Brabant

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Eikenstraat 5 Dongen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

In het populaire "Oud-Dongen" gelegen, volledig gemoderniseerde en geïsoleerde, hoekwoning voorzien van ruime oprit en garage. De woning beschikt daarnaast over 4 slaapkamers een moderne open keuken en vloerverwarming op de begane grond en Energielabel A. Bijzonderheden: - Instapklaar direct geschikt voor fijne bewoning; ???????- Energielabel A; - Royale garage en oprit voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - De woning beschikt over spouwmuurisolatie, HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en energielabel; - 4 slaapkamers; BEGANE GROND Entree/hal U betreedt de woning via de hal met daarin de trapopgang naar de eerste verdieping toiletruimte, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wasruimte De oude badkamer is gedeeltelijk betegeld, beschikt over een raampje voor natuurlijke ventilatie en is verbouwd tot praktische wasruimte voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur. Toilet Moderne, gedeeltelijk betegelde, toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Keuken De ruime open keuken is in 2023 verbouwd en voorzien van een modern keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van alle gemakken zoals; een koelkast, combi- oven/magnteron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en door middel van een loopdeur is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is tevens de praktische kelder(kast) te bereiken met hierin de vernieuwde meterkast. Woonkamer De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt over stucwerk wand- en plafondafwerking en een hoogwaardige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming (2023), welke ook in de keuken aanwezig is. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal terras en borders met vaste beplanting. De tuin beschikt daarnaast over een achterom, buitenkraantje en ook is er een royale garage aanwezig. Garage De L-vormige garage is ca. 21m² groot en recent voorzien van een geheel nieuw dak. De garage is voorzien van onder meer een krachtstroomaansluiting en elektra. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste kast en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer op deze etage. Vanuit de overloop is tevens de tweede verdieping middels een vaste steekladder te bereiken. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.78m x 2.83m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor, laminaatvloer en vaste kastenwand. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.78m x 2.87m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.98m x 2.50m voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, hor en laminaatvloer. Badkamer Geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en tweede vrijhangend closet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer is vanaf de binnenzijde volledig geïsoleerd en voorzien van vloerbedekking. Op de voorzolder hangt de HR-combiketel (merk: Vaillant, jaar: 2012) en is de toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4 Op de tweede verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.80m x 2.54m voorzien van dakraam, vloerbedekking en radiator. LET OP De totale woonoppervlakte staat aangetekend op 105m². Dit is inclusief de zolderverdieping van 17m², welke conform de NEN2580 niet meegenomen mag worden in het woonoppervlakte. Het betreft echter wel degelijk bruikbare oppervlakte en is daarom opgenomen in de totale afmetingen op Funda. De makelaar kan u hier meer informatie over verschaffen.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
161 m²
Content
396 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5104

Google Maps

View Dongen on the map

Explore Dongen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dongen. In 2025 were there 25.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 373.000.

Residents

25.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 373.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

657

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dongen
Year Residents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dongen
Year Average WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Education level

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.946

Label A

2.640

Label B

1.920

Label D

1.086

Label G

787

Label F

640

Label E

567

Label A+++

260

Label A++++

228

Label A+

200

Label A++

89

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.140

Business activity in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 2.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dongen
Period Crimes
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dongen.

Frequently asked questions about living in Dongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer houses in Dongen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.