Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

de Beaufortweg 32

3941PB Doorn • Utrecht

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.777

Photo Gallery

de Beaufortweg 32 Doorn
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en groen wonen in Doorn In een rustige, groene woonwijk ligt deze twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’70. Een degelijk gebouwd huis met een speelse indeling, veel leefruimte en een fijne voor- en achtertuin. Dankzij de opzet van het huis zijn er verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groter gezin of werken aan huis. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Doorn en dichtbij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. De locatie: De woning ligt in een prettige woonomgeving met veel groen en weinig verkeer. Vanuit huis loop of fiets je zo naar het centrum van Doorn, waar je winkels, supermarkten, restaurants en de wekelijkse markt vindt. Ook de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en Huis Doorn liggen dichtbij. Een ideale omgeving voor wandelen, fietsen of mountainbiken. Sportverenigingen zoals hockey, voetbal en tennis zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en voortgezet onderwijs in het dorp aanwezig. Qua bereikbaarheid zit je hier eveneens goed: de A12 ligt op enkele minuten rijden en station Driebergen-Zeist bereik je in ongeveer twintig minuten fietsen. Ook zijn er goede busverbindingen richting Utrecht en Arnhem. Het huis: Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en beschikt over een open haard. Dankzij de groene voortuin ervaar je hier veel privacy. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, aansluitend aan de halfopen keuken. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte loop je de achtertuin in. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt naast bergruimte ook mogelijkheden voor hobby of werk aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan één met een vide. Deze ruimte geeft een speels effect en biedt daarnaast toegang tot een ruime berging met cv-opstelling. De andere kamer beschikt over een vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde ligt een lichte slaapkamer met uitzicht op de tuin. Boven de garage bevindt zich een ruime vierde slaapkamer. De tussenruimte naar deze kamer biedt daarnaast mogelijkheden voor het creëren van een vijfde slaapkamer of werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte: De voortuin is groen aangelegd en zorgt voor privacy in de woonkamer. De achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt meerdere plekken om buiten te zitten. Naast de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Goed om te weten * Woonoppervlak ca. 157 m² * Perceel ca. 362 m² * Vier slaapkamers, mogelijkheid voor vijf * Ruime garage * Zonnige achtertuin * Groene voortuin met veel privacy * Parkeren op eigen terrein * Rustige ligging dichtbij centrum en bossen * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld * Snelle oplevering mogelijk

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
362 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3941

Google Maps

Geographical overview Doorn

Spatial overview of the work area in Doorn

Residential and neighborhood statistics in Doorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Doorn. In 2025 were there 10.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 564.000.

Residents

10.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 564.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

305

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Doorn
Year Residents
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Doorn
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Education level

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.355

Label A

811

Label B

776

Label D

513

Label F

421

Label E

386

Label G

337

Label A+++

166

Label A+

106

Label A++

30

Label A++++

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Doorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Electricity: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.230

Business activity in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.845

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Doorn
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Doorn.

Frequently asked questions about living in Doorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer houses in Doorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.