Jump to content
Logo of De Huizenbemiddelaar Dordrecht

Adjudant H.P. Kosterstraat 18

3313AM Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Adjudant H.P. Kosterstraat 18 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Appartement met balkon op het oosten en westen, gelegen in een rustige woonomgeving in Dordrecht Aan de Adjudant H.P. Kosterstraat 18 gelegen op de 2e verdieping bieden wij u dit praktisch ingedeelde 3-kamerappartement aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, twee balkons en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met een balkon op zowel het oosten als het westen kunt u op ieder moment van de dag genieten van een plekje in de zon. De woning is door de jaren heen deels gemoderniseerd. Zo is de keuken circa 3 jaar geleden vernieuwd en beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen. Hoewel een nieuwe eigenaar de woning op onderdelen nog naar eigen smaak kan aanpassen, biedt dit appartement een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of kleine huishoudens die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een fijne locatie. De ligging is gunstig met diverse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Kortom, een leuk appartement met een praktische indeling, twee buitenruimtes en volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Indeling Hal U komt binnen in de hal, die is voorzien van een beige plavuizen vloer en lambrisering op de wanden. In de hal bevindt zich tevens de vernieuwde meterkast met 5 groepen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Keuken De keuken is circa 3 jaar geleden vernieuwd. De ruimte is uitgevoerd met beige keukenkasten en een lichtgrijs werkblad, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een losse koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de geiser, welke zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, waardoor u hier in de middag en avond van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een doorgang naar de badkamer. De vloer is afgewerkt met een nette beige plavuizenvloer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De aanwezige gaskachel zorgt voor de verwarming van het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eerste slaapkamer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de achterzijde en bereikbaar via de woonkamer. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en kan uitstekend dienen als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over toegang tot het balkon op het oosten, wat zorgt voor een fijne ochtendzon en een prettige buitenruimte. Badkamer De badkamer is volledig betegeld met blauwe en witte tegels en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische verwarming. Via de badkamer heeft u tevens toegang tot de keuken. Toilet Het toilet is separaat gelegen en bereikbaar vanuit de hal. Bijzonderheden • Twee slaapkamers • Twee balkons (oost en west) • Keuken circa 3 jaar oud • Deels kunststof kozijnen (1999) • Houten kozijnen keuken met enkel glas • Vernieuwde meterkast (oktober 2024) • Verwarming middels gaskachel • Warm water middels geiser (geen cv aanwezig) • Berging aanwezig voorzien van elektra • VvE bijdrage €175,- per maand • Oplevering: eind augustus De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek. Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

3,02%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
195 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.