Jump to content
Logo of CORPOwonen

Beekmanstraat 3

3313CA Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 370.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 379.250

Purchase price /m²: € 4.111

Photo Gallery

Beekmanstraat 3 Dordrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Dordrecht - De Staart Vraagprijs € 370.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Wonen aan het Wantij met een diepe zonnige tuin en een uitzicht dat nooit verveelt! Welkom in deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk De Staart. Een huis met karakter, veel lichtinval, een diepe achtertuin op het Zuiden én een werkelijk fantastische ligging aan het water van het Wantij. Hier woont u rustig, groen en vrij, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Highlights: Fantastische ligging aan het Wantij met vrij uitzicht over groen en water; Diepe zonnige achtertuin van circa 13 x 7 meter op het Zuiden; Ruime L-vormige woonkamer en drie slaapkamers met balkon aan de achterzijde. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Begane grond: In de ruime hal valt direct de indrukwekkende raampartij op die doorloopt van de begane grond tot aan de eerste verdieping. Hierdoor geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, trapopgang en een toiletruimte met zwevend toilet. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Een tuin om van te genieten. De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. Met een afmeting van circa 13 meter diep en 7 meter breed biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of heerlijk buiten te eten in de zon. Dankzij de ligging op het Zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van zonlicht. De tuin is verzorgd aangelegd met groenborders, bomen, een schuur en een praktische achterom. Door de verhoogde ligging aan de achterzijde kijkt u prachtig weg richting het water, wat zorgt voor een bijzonder vrij gevoel en veel privacy. Een heerlijke plek waar rust, groen en water samenkomen. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u richting de voortuin en parkeerplaatsen. Aan de achterzijde ervaart u juist de rust en vrijheid van de tuin en het water. Vanuit de woonkamer is er tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is werkelijk uniek gelegen. Vanuit hier kijkt u schitterend uit over de eigen tuin, het groen en het Wantij. Het uitzicht is hier iedere dag anders en verveelt nooit. Daarnaast ziet u aan de zijkant een loopbrug, wat zorgt voor een levendig en bijzonder decor. Deze slaapkamer beschikt bovendien over een grote inbouwkast én directe toegang tot het balkon van circa 3 x 1.5 meter. Ook de derde slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over een praktische inbouwkast. De badkamer is gedateerd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel -- een mooie kans om hier uw eigen moderne droombadkamer te realiseren. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Wonen in De Staart De ligging in De Staart is bijzonder aantrekkelijk. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Daarnaast woont u hier op korte afstand van recreatiegebieden, wandelroutes langs het water en de natuur van de Biesbosch. De combinatie van rust, ruimte, water en groen maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Vooral de ligging aan het Wantij geeft deze woning een uniek karakter dat u zelden tegenkomt. Hier geniet u dagelijks van vrijheid, uitzicht en een ontspannen woongevoel. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 27m² - Keuken totaal ca. 5.7m² - Badkamer totaal ca. 3m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 16.4m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 9.3m² - Zolder totaal ca. 8m² - Tuin totaal ca. 90m² - Balkon totaal ca. 4m² Bijzonderheden / kenmerken: - Eigen grond; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Anti-speculatiebeding eerste 2 jaar. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.

Mortgage berekenen

€ 370.000

Cost of copper (estimated): € 9.250

2% transfer tax (€ 7.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 379.250

3,02%

Yearly

%

€ 18.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 370.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
191 m²
Content
234 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.