Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Christiaan de Wetstraat 20

3312EC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Christiaan de Wetstraat 20 Dordrecht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen! Wonen in het Reeland blijft gewoon een goed idee! Waarom? Omdat je hier nét buiten de drukte van de binnenstad woont, maar wel alles dichtbij hebt. Even snel de stad in voor een drankje, terras of een rondje winkels? Je fietst er zó naartoe. Ook station Dordrecht ligt dichtbij én de N3 bereik je binnen een paar minuten. Een wijk waar eigenlijk alles wat je wenst samenkomt. Aan de Christiaan de Wetstraat 20 vind je deze leuke maisonnettewoning verdeeld over twee verdiepingen. Dat zorgt direct voor een fijn ruimtelijk gevoel én maakt de woning nét even anders dan anders. Boven en beneden leven zoals jij dat wilt; die vrijheid is hier juist zo leuk. Wat daarnaast meteen opvalt? De rust. Geen bovenburen dus geen gestamp, geschuif of geluiden boven je hoofd. Gewoon lekker thuiskomen in je eigen fijne plek. Met twee slaapkamers heb je hier bovendien verrassend veel mogelijkheden. Een thuiskantoor, hobbykamer of eindelijk die extra kledingkamer; het past hier allemaal prima. En extra praktisch: op beide verdiepingen is een toilet aanwezig. Dat zijn van die dingen die je elke dag nét even meer comfort geven. En het balkon? Dat is ook een fijne bonus! Kortom: een leuke, praktische woning op een plek waar Dordrecht op z’n best samenkomt. Het Reeland heeft al jaren een streepje voor bij starters en wij snappen eigenlijk heel goed waarom. Indeling: Entree in afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. 2de Verdieping: Entree in de woning in de hal met voldoende ruimte voor het ophangen van de garderobe en de trapkast. Toilet met fonteintje en deels betegelde wanden. Meterkast met 6 stoppen, aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom en gasmeter. Slaapkamer 1 is gelegen aan de straatzijde, dit zou ook een mooie werkkamer kunnen zijn. De kamer is voorzien van een erker, laminaat vloer, structuur wanden. 3de Verdieping: Mooie ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en intercom. Op deze verdieping is ook een toilet gesitueerd dus je hoeft de trap niet af vanuit je woonkamer! Aan de achterzijde is de rustig gelegen woonkamer gelegen met mooi vrij uitzicht en toegang tot het zonnige balkon. In de kamer is een open keuken aanwezig. Keuken in hoekopstelling met 4 pits gaskookplaat, rvs schouw, magnetron, koelkast met vriesvak, spoelbak en boiler. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van het appartement met dakkapel, een mooie grote ouderslaapkamer met voldoende ruimte voor kledingkasten. Inpandige badkamer met wastafel, douchecabine en boiler, deels betegelde wanden. De volledige verdieping is voorzien van laminaat met structuur en stuc wanden. Algemeen: Eigen berging in de onderbouw. Er is vergunning parkeren van toepassing in de straat, echter dit complex heeft ook een eigen parkeerterrein achter het pand, erg luxe! Het gebouw beschikt over een lift. Woning is deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkel glas. Betonnen vloeren. Woning ligt net buiten het beschermd stads- en dorpsgezicht van Dordrecht dus is hier niet van toepassing. Bijdrage Vereniging van Eigenaren bedraagt € 241,07. Voorschot stookkosten bedraagt € 65,- Niet bewoningsclausule van toepassing. Vragenlijst deel B en lijst van zaken niet aanwezig. Jaarrekening energie verbruik niet aanwezig de woning is altijd verhuurd geweest. Oplevering in overleg, snel is mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
250 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.