Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Crayensteynstraat 57

3312PD Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Crayensteynstraat 57 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 14:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Ben je op zoek naar een woning waar je jouw eigen woonwensen volledig in kwijt kunt? Dan biedt Crayensteynstraat 57 in Dordrecht volop kansen. Deze tussenwoning uit 1920 heeft karakter, praktische ruimtes en veel potentie om te worden omgetoverd tot een fijne en sfeervolle thuisbasis. Met een woonoppervlakte van circa 74 m², drie slaapkamers, een goed formaat badkamer, een kelder én een achtertuin op het zuiden beschikt de woning over een verrassend complete basis. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar juist daardoor krijg je hier alle ruimte om te verbouwen, moderniseren en af te werken op een manier die helemaal bij jou past. Bij binnenkomst ervaar je direct de mogelijkheden van de woning. De indeling biedt een prettige basis voor het creëren van een gezellige woonkamer en een praktische woonkeuken. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin ontstaat er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de zomer zet je de deuren heerlijk open en betrek je de zonnige tuin moeiteloos bij je woonruimte. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Of je nu droomt van een groene stadstuin, een fijne loungeplek of een gezellige plek om buiten te eten: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, gereedschap en andere praktische zaken. Een extra pluspunt is de kelder. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra opslagplek, bijvoorbeeld voor voorraad, seizoensspullen of andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer van goed formaat. De kamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer. Ook de badkamer biedt voldoende ruimte om naar eigen wens een comfortabele en eigentijdse badkamer te realiseren. De woning beschikt over energielabel E en biedt daarmee ook op het gebied van verduurzaming interessante mogelijkheden voor de toekomst. Parkeren kan openbaar voor de deur. Crayensteynstraat 57 is bij uitstek geschikt voor handige kopers, starters of mensen die bewust kiezen voor een woning die zij volledig naar eigen smaak kunnen maken. Een huis met potentie, karakter en een zonnige tuin, op een fijne plek in Dordrecht. Highlights: Tussenwoning uit circa 1920 Woonoppervlakte van circa 74 m² Drie slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer van goed formaat Woning met veel potentie Ideaal om volledig naar eigen smaak te verbouwen en af te werken Openslaande deuren naar de achtertuin Achtertuin gelegen op het zuiden Berging in de tuin, ideaal voor fietsen en tuinspullen Praktische kelder voor extra opbergruimte Energielabel E Openbaar parkeren voor de deur Wonen in Dordrecht Wonen in Dordrecht betekent wonen in een stad met een rijke historie, veel sfeer en verrassend veel groen en water. De stad staat bekend om haar prachtige historische binnenstad, karakteristieke havens, gezellige terrassen, winkels en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt Dordrecht ook rustige woonwijken, parken en natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Vanuit Dordrecht zijn steden als Rotterdam, Breda en Gorinchem goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Ook het Nationaal Park De Biesbosch ligt op korte afstand, waardoor je de drukte van de stad eenvoudig kunt afwisselen met rust, natuur en recreatie. Dordrecht combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de charme van een historische stad en de nabijheid van natuur. Een fijne plek voor iedereen die centraal wil wonen, maar ook waarde hecht aan sfeer, karakter en ontspanning in de omgeving.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,02%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
79 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.