Jump to content
Logo of De Gratis Makelaar

J.J.A. Goeverneurstraat 2

3314RN Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

J.J.A. Goeverneurstraat 2 Dordrecht

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:30 tot 15:00

Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 13:30 tot 15:00

AANMELDEN VOOR HET OPEN HUIS? MELD U AAN VIA FUNDA DOOR ONS EEN BERICHT TE STUREN EN GEEF AAN WELK OPEN HUIS U WENST BIJ TE WONEN. ENKELE DAGEN NA REGISTRATIE ONTVANGT U DE VOLLEDIGE WONINGINFORMATIE. Sfeervol gemoderniseerde vrijstaande woning met funderingsherstel, tuin en berging Op zoek naar een instapklare woning waar sfeer, comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is deze smaakvol gemoderniseerde vrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. De woning is in 2016 ingrijpend gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij veel aandacht is besteed aan wooncomfort, duurzaamheid en uitstraling. Fundering Een bijzonder pluspunt is de in 2016 uitgevoerde funderingsrenovatie, waarbij de fundering is hersteld en voorzien van heipalen. Dit betreft één van de meest ingrijpende en kostbare werkzaamheden die bij een woning kunnen voorkomen. Voor de toekomstige eigenaar betekent dit extra zekerheid en een belangrijke meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare woningen waar funderingsherstel nog uitgevoerd moet worden. Woonkamer De lichte en sfeervolle woonkamer beschikt over een fraaie gegoten kunstof vloer, strak afgewerkte wanden en plafonds en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en spoelbak. Een praktische en verzorgde ruimte die naadloos aansluit op de woonkamer. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende mogelijkheden voor gebruik als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Badkamer De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een comfortabele regendouche, Ligbad, wastafel en radiator. Een verzorgde ruimte waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tuin De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een praktische achterom en biedt voldoende ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een berging voor extra opslagruimte. Bereikbaarheid De woning is gelegen in de geliefde wijk Oud Krispijn, een centrale locatie met uitstekende verbindingen. Het centraal station van Dordrecht bevindt zich op korte afstand, waardoor steden als Rotterdam, Breda en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Ook diverse busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de auto zijn de N3 en A16 snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de Randstad. In de directe omgeving is ruime openbare parkeergelegenheid aanwezig en momenteel kan hier vrij worden geparkeerd. Faciliteiten Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand gelegen. Daarnaast bevindt het historische stadscentrum van Dordrecht zich op slechts enkele minuten fietsen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en zorgvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Entertainment en recreatie Dordrecht staat bekend om haar sfeervolle historische binnenstad met een breed aanbod aan restaurants, cafés en gezellige terrassen. Voor een avond uit kunt u terecht bij Kinepolis Dordrecht of één van de culturele voorzieningen die de stad rijk is. Daarnaast biedt de nabijheid van Nationaal Park De Biesbosch volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen, varen en recreëren in de natuur. Hierdoor combineert deze locatie de voordelen van stedelijke voorzieningen met rust, ruimte en natuur op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaande woning - Gelegen op eigen grond - Fundering hersteld en voorzien van heipalen (2016) - In 2016 ingrijpend gerenoveerd - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers - Gegoten kunstof vloer - Gestucte wanden en plafonds - Dubbele beglazing - Vernieuwde elektra (2016) - Dak vernieuwd in 2011 - Verwarming en warm water via cv-combiketel - Voor- en achtertuin met achterom - Berging aanwezig Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 13:30 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
101 m²
Content
266 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3314

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.