Jump to content
Logo of Baas Makelaardij

Jan Schoutenstraat 12

3311KL Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 279.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 286.430

Purchase price /m²: € 3.577

Photo Gallery

Jan Schoutenstraat 12 Dordrecht
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

DOOR DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING. WANNEER U UW GEGEVENS ACHTERLAAT VIA EEN AANVRAAG OP FUNDA, ZULLEN WIJ UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST NOTEREN. Op een leuke locatie, aan de rand van het historisch centrum, ligt deze tussenwoning met alle binnenstad voorzieningen op loopafstand. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers met ruime overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is een kleine patio gelegen op het zuiden. De woning biedt daarnaast mogelijkheden om deze op enkele punten naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te moderniseren. De Jan Schoutenstraat is een rustig autoluw straatje achter de Nicolaas Maes Singel gelegen in de negentiende-eeuwse schil. Een sfeervol hofje op loopafstand van het historische centrum met haar prachtige panden, havens en vele terrasjes nabij alle winkels en het Centraal Station. Ook met de auto bent je zo op de N3 met goede aansluiting op de A15 en A16. Kortom een sfeervolle en karakteristieke woning op een toplocatie in Dordrecht. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en ruimte voor garderobe. De wanden zijn voorzien van tegels (lambrisering) en stucwerk. Deur met glas in lood naar de ruime woonkamer met laminaatvloer, fraaie lambrisering, schouw met bio ethanol haard en open trap naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde en opgesteld in wandopstelling, ingericht met spoelbak, gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Via een schuifpui is de patio bereikbaar. Vanuit de keuken leidt een deur naar de ruim en modern afgewerkte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en inbouwmengkraan, hangcloset, vaste wastafel met lades en spiegel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte beschikt over natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping: Middels de open trap vanuit de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de slaapkamers en een praktische vaste kast. Via een vlizo trap is de bergzolder bereikbaar. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en parketvloer. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een parketvloer en grote raampartij, waardoor prettig daglicht naar binnen valt. Patio: De woning heeft een beschutte patio, gelegen op het zuiden. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten schutting. Algemeen: Woonoppervlak: 66m2 Bouwjaar: 1909 Eigen grond: 48 m2 Inhoud: 324 m3 Voorzien van hardhouten kozijnen (behalve badkamer raam, kunststof) Dubbel glas: begane grond HR+++, verdieping HR+ Huur CV combiketel, 2015

Mortgage berekenen

€ 279.000

Cost of copper (estimated): € 7.430

2% transfer tax (€ 5.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.430

3,02%

Yearly

%

€ 13.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
66 m²
Content
324 m³
Other enclosed space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Plus 28c (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.