Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Kleine Beerstraat 24

3318RE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.614

Photo Gallery

Kleine Beerstraat 24 Dordrecht
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijk appartement! Welkom bij dit keurig afgewerkte en goed onderhouden appartement aan de Kleine Beerstraat 24. Het 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de 2e verdieping van een appartementencomplex aan de rand van Sterrenburg. Door de ligging, met zicht op een park, biedt deze woning niet alleen veel lichtinval, maar ook een groen uitzicht over de strategische groenzone tussen de wijken Sterrenburg en Dubbeldam. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 83 m2, wordt al jarenlang met zorg bewoond en is volledig afgewerkt in neutrale kleurstellingen, wat zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. De wanden zijn grotendeels voorzien van spachtelputz en behang en vrijwel de gehele woning is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer die de ruimtes met elkaar verbindt. Ook de keuken, badkamer en het toilet zijn netjes en licht afgewerkt. Als kers op de spreekwoordelijke taart heeft dit appartement ook de beschikking over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het appartementencomplex. Winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand gelegen, net als tal van andere voorzieningen, zoals het wijkcentrum, de bibliotheek, bushaltes, uitvalswegen en het NS-station Dordrecht Zuid. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Algemeen:  * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie N, index A12 (appartement), A82 (berging) en A146 (parkeerplaats). * Woonoppervlakte: ca. 83 m2 (Inhoud: ca. 265 m3). Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 11 m2. Externe bergruimte: ca. 6 m2. * Type woning: appartement (gelijkvloers) met berging en eigen parkeerplaats. * Het complex is voorzien van een lift installatie. * Energielabel B. * Bouwjaar: 1968. * Gelegen op de 2e verdieping met een heerlijk groen uitzicht. * Voorzien van 2 ruime slaapkamers (het realiseren van een 3e is mogelijk). * Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Remeha uit 2021). * Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. * Aan de galerijzijde heeft het appartement de beschikking over een tweetal sunscreens. * Aan de balkonzijde heeft het appartement de beschikking over een sunscreen, een zonnescherm en een rolluik. * De bijdrage ten behoeve van de actieve VvE bedraagt € 183,98 per maand (appartement, berging en parkeerplaats). * Nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Oplevering: in overleg (op korte termijn is mogelijk). Begane grond: Entree Afgesloten entreehal met toegang tot de lift en het trappenhuis, de brievenbussen, het bellentableau en de eigen fietsenberging. Berging (ca. 2,76 x 2,16 m.) Eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats Op een afgesloten parkeerterrein heeft dit appartement de beschikking over een eigen, onoverdekte parkeerplaats (nummer 5). Tweede verdieping: Entree Entree in gang met meterkast (gemoderniseerde groepenkast met 6 groepen, een kookgroep, een dubbele aardlekschakelaar en een glasvezelaansluiting), een garderobenis, een vaste bergkast en een kast met daarin de ophangplaats van de CV-combiketel. Woonkamer (ca. 5,97 x 3,69 m. + ca. 4,34 x 2,79 m.) De woonkamer (totale oppervlakte ca. 34 m2) is zonder twijfel het hart van dit appartement. Oorspronkelijk was hier een derde slaapkamer aanwezig, maar deze is bij de woonkamer getrokken, waardoor een royale en open leefruimte is ontstaan. Dankzij de ligging aan een park geniet je hier van een prachtig, groen uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en via de deur is er direct toegang tot het balkon (oppervlakte ca. 11 m2), waar je heerlijk buiten kunt zitten. De ruimte is netjes afgewerkt met spachtelputz op de wanden en een PVC vloerafwerking. Keuken (ca. 3,68 x 2,18 m.) De mooie keuken in lichte kleurstelling is gesitueerd aan de galerijzijde van dit appartement. De keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een anderhalve spoelbak met mengkraan en diverse bergkasten en lades. Tussengang Een tussengang geeft u toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Slaapkamer 1 (ca. 4,44 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de balkonzijde van de woning en is afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een handige vaste kast. Badkamer (ca. 2,09 x 1,74 m.) De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douchecabine (met thermostaatkraan) en aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Slaapkamer 2 (ca. 3,31 x 2,78 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van de woning en is tevens afgewerkt met een PVC-vloer en behang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3318

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.