Jump to content
Logo of Ambitie Makelaars

Leerparkpromenade 383

3312KW Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 4.131

Photo Gallery

Leerparkpromenade 383 Dordrecht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en modern afgewerkt appartement met royaal terras op een centrale locatie in Dordrecht! Sommige appartementen voelen direct als thuis. Dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de Leerparkpromenade in Dordrecht combineert licht, ruimte en comfort. De woning beschikt over een royale woonkamer met aparte eethoek, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een strak afgewerkte badkamer en een uitzonderlijk groot terras met vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel natuurlijke lichtinval. De centrale ligging en instapklare afwerking maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, gemak en een eigentijdse woonstijl. Ligging: Het appartement is gelegen in de populaire wijk Leerpark in Dordrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook station Dordrecht-Zuid en het historische stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het appartement. Appartement: Via de entree komt men in de ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. Het appartement is modern afgewerkt en voorzien van een strakke gietvloer die zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk licht. De open verbinding tussen de woonkamer en de eethoek zorgt voor een ruimtelijk geheel. De moderne afwerking en rustige kleurstellingen geven het appartement een eigentijdse uitstraling. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het royale terras bereikbaar. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers die flexibel ingericht kunnen worden als slaap-, werk- of hobbykamer. Beide kamers profiteren van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Tevens is er een praktische inpandige berging aanwezig met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en extra opslagruimte. Buitenruimte: Een absolute eyecatcher van deze woning is het royale terras. Hier geniet men van veel privacy, een vrij uitzicht en volop ruimte voor een comfortabele lounge- of zitopstelling. Een heerlijke plek om te ontspannen en gezellig buiten te zitten. Bijzonderheden: -Bouwjaar 2012 -Woonoppervlakte circa 99 m²; -Energielabel A; -Stadsverwarming; -Inpandige berging aanwezig; -Royaal dakterras met vrij uitzicht; -Lift aanwezig; -Volledig geïsoleerd; -Oplevering in overleg. Voorkeur verkoper: november/december 2026;

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

3,02%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.