Jump to content
Logo of Estate Makelaar

Meranti 180

3315TT Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.646

Photo Gallery

Meranti 180 Dordrecht
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijn gezinshuis op een toplocatie in de kindvriendelijke wijk “Oudelandshoek” in Dordrecht. Deze woning heeft het allemaal! 2 parkeerplaatsen, vloerverwarming, schuifpui, 5 slaapkamers, 10 zonnepanelen en energielabel A. Met een woonoppervlakte van 144 m2 en gelegen in een kindvriendelijk woonhof met vrij uitzicht op een groen grasveld, is dit echt een droomhuis voor een opgroeiend gezin. Zien is willen kopen. OMGEVING: Deze mooie woning ligt op een ideale plek: vlakbij de Wantijdijk waar je prachtig kunt wandelen, op loopafstand van winkelcentrum “Bieshof” én dichtbij het station. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik — scholen, sportfaciliteiten en zelfs een speeltuintje bijna voor de deur. Bovendien ben je met de auto zó op de snelweg. Aan voorzijde geniet van je vrij uitzicht over een groot groen grasveld. WONING De woning is praktisch en ruim ingedeeld met een royale woonkamer, keuken en maar liefst vijf ruime slaapkamers, badkamer, 10 zonnepanelen en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Kortom: de perfecte gezinswoning! Indeling begane grond Bij binnenkomst voelt u zich direct thuis. De royale en lichte hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de sfeervolle, lichte woonkamer. Deze moderne woonkamer is afgewerkt met een strakke tegelvloer, glad gestuukte wanden en staat in open verbinding met de keuken. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Dankzij de schuifpui haal je buiten echt naar binnen. De open keuken is voorzien van een complete witte inbouwkeuken en van alle gemakken voorzien: een Quooker, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, steamer oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Wat direct opvalt is de verrassend ruime lichte overloop. Hier bevindt zich ook een kast met de opstelplaats voor de combi-ketel, wasmachine én droger – alles netjes uit het zicht. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De ruime badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, tweede toilet en ligbad. Tweede verdieping Ook de bovenste verdieping biedt volop ruimte en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een ware walk-in closet. Aan de voorzijde ligt de vijfde slaapkamer, eveneens ruim en licht. Tuin Via de schuifpui stap je zo de tuin in, waar je meteen terechtkomt op een heerlijk groot terras – dé plek om in de ochtendzon te genieten van je eerste kop koffie of thee. De tuin is smaakvol ingericht en ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden, ook is er een stenen berging voor extra opbergruimte. De tuin is gelegen op het noordoosten, heeft een achterom én is voorzien van een buitenkraan – praktisch en comfortabel! De palmboom geeft een tropisch gevoel en is een ware eyecatcher! Bijzonderheden: - Energielabel A - Keurig onderhouden woning; - Parkeren op eigen terrein; - 10 Zonnepanelen; - Vloerverwarming woonkamer en keuken; - Stenen berging; - Woonoppervlakte: 144 m²; - Geheel voorzien van dubbel glas; - CV combiketel 2016 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
134 m²
Content
467 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.