Jump to content
Logo of EHP Makelaardij

Nagtegaalplaats 123

3312AC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Nagtegaalplaats 123 Dordrecht
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen met een heerlijk ruim balkon veel lichtinval en een fraai uitzicht! Op een gunstige locatie in Dordrecht gelegen, ruim voormalig 3-kamer hoekappartement op de 3e verdieping, thans ingedeeld als royale 2-kamerwoning met zijkamer, zonnig balkon, eigen berging op de begane grond en extra veel privacy vanwege de hoekligging. Het appartement is gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van het historische stadscentrum, het centraal station, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam en Breda. Het appartementencomplex beschikt over twee liftinstallaties. Parkeren kan in op het eigen terrein van het complex. Het appartement is vrijwel geheel voorzien van een, doorgelegde laminaatvloer en beschikt over aluminium buitenkozijnen met enkel glas. Bouwjaar ca. 1977 Woonoppervlakte ca. 79 m² Inhoud ca. 257 m³ Ruim balkon Externe bergruimte ca. 6 m² VvE-bijdrage € 241,04 per maand Aanvaarding in overleg ENTREE BEGANE GROND Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en twee liftinstallaties. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen berging. INDELING APPARTEMENT Entree/hal met meterkast voorzien van 7 groepen, grotendeels vernieuwd, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Hal/gang met twee vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Wasruimte/stookruimte met opstelling van de Nefit combiketel, bouwjaar 2020. Ruime woonkamer met open keuken en aluminium schuifpui naar het royale balkon. Door de hoekligging en de brede raampartijen beschikt de woonkamer over veel lichtinval en een prettig uitzicht. De open keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de zijkamer. Deze kamer staat in verbinding met de gang en kan uitstekend worden gebruikt als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of eventueel weer als extra slaapkamer, afhankelijk van de gewenste indeling. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer met ligbad, aparte douchecabine en wastafel. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een verrassend ruim balkon. Door de ligging is er veel buitenruimte en kan men heerlijk genieten van het vrije/weidse uitzicht. BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen privéberging van ca. 3,75 x 1,53 m, ideaal voor fietsen, opslag en overige bergruimte. BIJZONDERHEDEN Ruim voormalig 3-kamer hoekappartement, thans royale 2-kamerwoning met zijkamer; Woonoppervlakte ca. 79 m²; Heerlijk ruim doorlopend balkon; Eigen berging op de begane grond van ca. 6 m²; Gelegen in een complex met twee liftinstallaties; Moderne, grotendeels doorgelegde laminaatvloer; Aluminium kozijnen met enkel glas; Nefit combiketel, bouwjaar 2020; Meterkast grotendeels vernieuwd, voorzien van 7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars; VvE-bijdrage € 241,04 per maand; Gunstige ligging nabij groen, centrum, station, openbaar vervoer en uitvalswegen; Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. KOOVEREENKOMST De koop van een woning door een consument is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij je de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Voor deze woning zullen een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Funderingsrisico-indicator: Volgens de beschikbare gegevens valt de funderingsrisico-indicator van deze woning binnen de categorie A-B-C, hetgeen duidt op geen dan wel een beperkt funderingsrisico. De indicator is gebaseerd op gegevens van FunderMaps en is uitsluitend indicatief van aard, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Tenslotte willen wij je informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

3,02%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-06-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3312

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.