Jump to content
Logo of Wisse Makelaardij & Hypotheken

Pelserbrug 2

3311CM Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.282

Photo Gallery

Pelserbrug 2 Dordrecht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd appartement! Aan de Pelserbrug, midden tussen de Grotekerksbuurt en de Voorstraat, ligt op de hoek deze schitterende benedenwoning. De woning kijkt direct uit op de Pelserbrug, de Voorstraathaven en de karakteristieke grachtenpanden. De afgelopen maanden is zo goed als alles vernieuwd en is er volop ingezet op comfort en een moderne afwerking, waardoor de woning helemaal instapklaar is! Dit alles is gerealiseerd zonder verlies van de geweldige oude details. Van het smeedijzeren huisnummer boven de voordeur en het originele balkenplafond tot de prachtige houten deur naast de keuken: overal proef je de historie. Er zijn daarnaast nieuwe details toegevoegd, bijvoorbeeld in de vorm van koperen kranen en hoekprofielen. Oud en nieuw komen zo samen tot een geweldige sfeer! Naast de keuken, de badkamer en het toilet zijn ook alle vloeren, plafonds en muren aangepakt. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer en alle wanden zijn strak gestuct, wat prachtig combineert met de sfeervolle, authentieke balkenplafonds. De radiatoren zijn door de gehele woning weggewerkt achter bijpassende ombouwen. Dankzij de grondige na-isolatie beschikt het appartement over een gunstig energielabel. Er is rondom nieuw HR++-glas geplaatst en de wanden zijn extra geïsoleerd. De entree ligt aan de zijkant van de woonkamer. Bij binnenkomst valt het moderne interieur, gecombineerd met de authentieke details, direct op. Voorin ligt de ruime woonkamer met zicht op de straat. Door de royale raampartijen rondom de gehele woning is er veel natuurlijke lichtval door de complete woonkamer en keuken. De klassieke zwarte markiezen aan de buitenzijde geven de gevel karakter, maar zorgen ook voor aangename schaduw in de zomer. Het centrale eetgedeelte, achter de woonkamer, sluit aan op de moderne zwarte keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een geheel bijpassend matzwart aanrechtblad. Vanaf het eetgedeelte is er toegang tot de slaapkamer en het toilet. Het toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer, met prachtige grote beige tegels en koperen kraanwerk. In het toilet bevindt zich een kast waarin de cv-ketel (uit 2018) is gesitueerd. De slaapkamer biedt een geweldig uitzicht op het water van de Voorstraathaven en de bijbehorende grachtenpanden. Voorin de kamer is een praktische kast voor de witgoedapparatuur geplaatst, inclusief extra bergruimte. Achterin de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Deze is hoogwaardig afgewerkt met grote tegels en koperen hoekprofielen. De inbouwregendouche en de wastafelkranen zijn in diezelfde stijl uitgevoerd. De badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche en een prachtig wasmeubel met een dubbele ingebouwde kraan. Voor de gevel is er ruimte om een bankje te plaatsen, zodat u optimaal kunt genieten van het stadsleven en het uitzicht op de haven. Hier is het heerlijk vertoeven met de levendige drukte van de stad en de laatste zonnestralen van de dag. Er is recent een funderingsonderzoek uitgevoerd; het positieve rapport hiervan is ter inzage beschikbaar. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsschade, funderingsverval of toekomstige risico’s.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
233 m³

Construction and Energy

Year of construction
1800
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.