Jump to content
Logo of Maarten Makelaardij Drechtsteden

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12

3317EV Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.012

Photo Gallery

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op een fijne plek in Crabbenhof! Van der Duyn van Maasdamplantsoen 12 is zo’n huis waar comfort en gezelligheid samenkomen. Met drie slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. De woonkamer en eetkamer voelen extra knus aan dankzij de kachel. Perfect voor lange avonden aan tafel of ontspannen momenten op de bank. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kunt intrekken. De tuin? Die is écht een pluspunt! Een mooie, ruime plek om elk seizoen van te genieten. Met de overkapping zit je altijd goed, of je nu in de zon wilt zitten of juist beschut buiten wilt genieten. En dankzij de twee grote opbergruimtes/schuurtjes heb je volop plek voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen ?? Voor de deur ligt een speeltuin met een groot grasveld. Een veilige en fijne plek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. En voor je dagelijkse boodschappen loop je gewoon even om de hoek naar het winkelcentrum. Super praktisch! Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op! Indeling: Entree in de hal met meterkast, trapkast, trapopgang, toilet, deur naar de woonkamer en toegang tot de keuken. Meterkast met 9 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter en gasmeter. Toilet, type duoblok, gedeeltelijk betegelde wanden en elektrische ventilatie. De separate keuken is geplaatst in een wandopstelling met handgemaakt betonnen blad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (los model maar blijft achter), koelkast en deur naar de tuin. Een design radiator zorgt voor de verwarming. Super lichte woonkamer met een gezellige gashaard, de wanden zijn strak gestuct en er is een airconditioning aanwezig voor verwarming en koeling. In de kamer ligt nu vloerbedekking maar daaronder ligt nog de houten vloer die ook in de hal ligt (en daar wit geverfd is). De achtertuin is mooi ruim, erg privé gelegen en daarnaast voorzien van een groot houten chalet en een grote garage/ berging voorzien van loopdeur en kanteldeur. Je kunt officieel niet met de auto bij de garage komen maar wel met een motor of fiets oid. Aan het huis is een overkapping geplaatst dus je kunt al heel vroeg in het jaar lekker buiten zitten! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met 2 deurs schuifkast (blijft achter), vloerbedekking, stuc wanden en deur naar het balkon. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 ook gelegen aan de voorzijde met was aansluiting. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en meubel, designradiator, elektrische ventilatie, verlaagd plafond met spots en daarnaast sfeer spotjes in de vloer. Algemeen De woning is op de balkondeur en het badkamer raam na volledig voorzien van dubbel glas of HR++ glas. Kozijnen deels hout en deels kunststof. Nieuwe groepenkast 2025, nieuwe electra en gasmeter 2026. Airconditioning aanwezig geplaatst ca. 2023/24. Bitumen dak vervangen ca. 2023/24 geen isolatie voorzieningen extra getroffen. Badkamer gerealiseerd in 2015 en keuken in 2010. Begane grond vloer is 32 jaar geleden geïsoleerd. Achter het huis worden nieuwbouw woningen gerealiseerd, start bouw circa 2029. Naast de woning staat een laag geel gebouw, dit betreft een gemaal, verkopers ervaren hier geen geluid of overlast van. Oplevering in overleg, voorkeur verkopers: korte termijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

3,02%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
191 m²
Content
282 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ace (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.