Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

Burgemeester Wuiteweg 112

9203KN Drachten • Fryslân

Available

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 1.888

Photo Gallery

Burgemeester Wuiteweg 112 Drachten
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Sommige woningen koop je met je hoofd. Andere met je hart. Dit is zo’n woning. Aan de Burgemeester Wuiteweg staat een bijzonder stukje Drachtster geschiedenis. Op de gevel prijkt nog altijd de naam ‘Nieuw Leven’, een tastbare herinnering aan de tijd waarin hier dagelijks vers brood werd gebakken voor de buurt. Bijna een eeuw later lijkt die naam opnieuw betekenis te krijgen. Want deze voormalige bakkerij is klaar voor een nieuwe toekomst. Het pand werd in 1926 gebouwd als woonhuis met bakkerij naar een ontwerp van architect J. Bosma, die eveneens verantwoordelijk was voor de Zuiderkerk in Drachten. De historische uitstraling, de karakteristieke gevel en het verhaal van de plek maken dit tot een woning die zich onderscheidt van alles wat je normaal gesproken tegenkomt. Tegelijkertijd is het een woning die vraagt om visie. De woning dient grondig gerenoveerd te worden en biedt daarmee een unieke kans om vrijwel alles naar eigen wens vorm te geven. Zie jij een moderne leefkeuken voor je? Een royale woonkamer met veel licht? Een luxe badkamer, comfortabele thuiswerkplek of een energiezuinige gezinswoning? Hier kun je jouw ideeën werkelijkheid laten worden. Om dat toekomstbeeld zichtbaar te maken zijn artist impressions toegevoegd. Deze impressies laten zien hoe de woning na renovatie en verduurzaming kan uitgroeien tot een eigentijds en comfortabel thuis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen. Met circa 169 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een perceel van 357 m² biedt de woning verrassend veel ruimte. Voor wie verder kijkt dan de huidige staat ligt hier een kans die maar zelden voorbij komt. Niet alleen om een huis te kopen, maar om een bijzonder hoofdstuk uit de geschiedenis van Drachten voort te zetten. Huidige indeling begane grond: Zij-entree met hal, meterkast en toegang tot de kelder. Vanuit de hal bereik je de eetkamer met en-suite deuren naar de voorkamer en een slaapkamer op de begane grond. Verder biedt de hal toegang tot de separate keuken, douche, toilet, berging en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers. Via een luik is de bergzolder bereikbaar. Tuin De circa 17 meter diepe achtertuin ligt op het westen en biedt volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij het vele groen ervaar je hier verrassend veel privacy en vrijheid. Een heerlijke plek om een ruim terras, buitenkeuken of groene stadstuin te realiseren. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning of op één van de openbare parkeerplaatsen langs de straat. Waarom je deze woning niet wilt missen: • Voormalige bakkerij ‘Nieuw Leven’ • Gebouwd in 1926 als woonhuis met bakkerij • Ontworpen door architect J. Bosma • Historische gevelbelettering nog aanwezig • Vrijstaande woning met karakter en historie • Circa 169 m² woonoppervlakte • Perceel van 357 m² • Alternatieve indeling uitgewerkt • Ideaal voor renovatie en verduurzaming • Diepe achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Centrale ligging nabij voorzieningen Misschien zegt de gevel al bijna honderd jaar precies wat deze woning nodig heeft: een Nieuw Leven. Ben jij degene die dit bijzondere pand de toekomst geeft die het verdient? _______________________ De woning wordt verkocht met de clausule ‘As is, where is” dit houdt in dat het verkochte wordt geleverd in de feitelijke staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle daarbij behorende zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen. De koper aanvaardt het verkochte in deze staat en doet, voor zover wettelijk toegestaan, afstand van aanspraken jegens de verkoper ter zake van de staat van het verkochte. Het risico met betrekking tot eventuele gebreken ligt daarmee bij de koper. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

3,02%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
357 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.