Jump to content
Logo of Albrecht Kok Makelaardij

Gauke Boelensstraat 60

9203RP Drachten • Fryslân

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Gauke Boelensstraat 60 Drachten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Levensloop bestendig wonen op een riant perceel van maar liefst 1034 m2 in het centrum van Drachten. Een wel heel bijzondere kans. Een woning als deze komt zelden op de markt beschikbaar. In het centrum van Drachten, op een van de meest gewilde woonlocaties, staat deze prachtige vrijstaande gelijkvloerse bungalow. De woning is geheel vrij gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1034 m2. Achter op het perceel staat een fraai tuinhuis. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en prachtig uitgebouwd. Dit heeft geresulteerd in een ruimere en speelse woonkamer met woonkeuken en zijn tevens o.a. twee slaapkamers fors vergroot en elk voorzien van een inloopdouche. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. De vloerafwerking in woonruimtes en slaapkamers zijn in pvc uitgevoerd. Ben jij op zoek naar een levensloopbestendige en ruime woning? Deze comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m² voldoet aan deze eisen. De woning beschikt tevens over een ruime aangebouwde garage welke via de bijkeuken toegang geeft. De gevels van de woning zijn recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie en deels nieuwe houten kozijnen vv HR++ beglazing. Ook de meterkast is vernieuwd. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet (wandcloset met fontein) en toegang naar bijkeuken. In de hal een ruime inloopkast / provisieruimte. Een ruime en sfeervolle woonkamer met stoere balken als accent. Aan de voorzijde van de woning een heerlijke woonkeuken met een stoere keukeninrichting voorzien van een hardstenen blad en uiteraard de nodige inbouwapparatuur waaronder, naast een inductiekookplaat en vaatwasser, een stoomoven, koffiezet apparaat en een wijnkoelkast. Deze woonkeuken nodigt uit tot lang tafelen met je gezin of vrienden. Vanuit de hal zijn drie slaapkamers bereikbaar en een prachtige badkamer. Twee slaapkamers welke zijn uitgebouwd beschikken elk over een moderne inloopdouche. De ruime ouderslaapkamer heeft tevens een schuifpui naar het terras in de achtertuin en een royale kleedruimte / walk-in closet. De separate badkamer is modern en beschikt over een fraai wastafelmeubel, veel kastruimte en een toilet. Via de bijkeuken met opstelling van de cv combiketel en wasmachine is de aangebouwde en ruime garage bereikbaar. In de bijkeuken heb je ook toegang tot de kelder waarin plek voor misschien wel een fraaie verzameling wijnflessen. Tuin: De woning is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1034 m2. Aan de achterzijde is de tuin omsloten door een fraaie boomwal grenzend aan een sloot. Achter de woning is een groot en beschut terras met veel privacy. In de tuin staat verder nog een mooi tuinhuis voor heerlijke lange zomeravonden. Algemeen: - gelijkvloers wonen! - bouwjaar woning 1972 - realisatie uitbouw en vergroting woning 2024 - recentelijk fors gerenoveerd - woonoppervlak 168 m2 - perceeloppervlakte van maar liefst 1034m² - recentelijk voorzien van spouwmuurisolatie, deels nieuwe kozijnen voorzien van HR++ glas - vernieuwde meterkast - vloerverwarming - kelder - ruime oprit geschikt voor meerdere auto's - gelegen in centrum op loopafstand van veel voorzieningen - aanvaarding in overleg Omgeving: Gelegen op een gewilde locatie op loopafstand van theater de Lawei, openbaar vervoer, winkels in het centrum, museum Drachten, bibliotheek en diverse scholen. Nabij uitvalswegen A7 richting Heerenveen/Groningen/Leeuwarden. Wordt dit misschien jouw nieuwe woonplek en hebben we je belangstelling gewekt voor deze mooie en goed verzorgde woning? Mail dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
1034 m²
Content
730 m³
Other enclosed space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Toilet, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9203

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.