Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

't Swin 2 12

9201XZ Drachten • Fryslân

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

't Swin 2 12 Drachten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Interesse? Stuur ons een email en wij nemen contact op om een afspraak voor een bezichtiging in te plannen. Comfortabel gelijkvloers wonen met ruimte, privacy en alle voorzieningen binnen handbereik! Zoek je een appartement waar je comfortabel en zorgeloos kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte of buitenleven? Dan is deze verrassend ruime benedenwoning aan 't Swin 2-12 in Drachten absoluut een bezichtiging waard. Hier woon je gelijkvloers, met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt terras en een heerlijke buitenruimte rondom de woning. Dankzij de rustige ligging, de eigen entree en de praktische indeling geniet je hier iedere dag van rust, privacy en gemak. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2007 en ligt op een aantrekkelijke hoeklocatie. Hierdoor profiteer je van extra buitenruimte en meerdere mogelijkheden om gedurende de dag van de zon of juist van een beschut plekje te genieten. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca en het centrum van Drachten zich op korte afstand. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een centrale ligging. INDELING Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het overdekte privéterras op, waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Voor wie een ligbad wenst, zijn de aansluitingen voor zowel de aan- als afvoer reeds aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Buitenruimte Een van de grote pluspunten van dit appartement is de royale buitenruimte rondom de woning. Dankzij de gunstige hoekligging zijn er meerdere mogelijkheden om gedurende de dag zowel van de zon als van de schaduw te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime externe berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Parkeren kan direct voor de woning, wat bijzonder praktisch is bij het doen van boodschappen of het ontvangen van bezoekers. LIGGING Het appartement ligt aan een rustige zijde van Drachten, maar toch verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum De Kolken, het centrum van Drachten, Poppodium Iduna, diverse sportscholen, winkels en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zowel voor bewoners als bezoekers. Bijzonderheden / goed om te weten: - Benedenwoning met circa 87 m² woonoppervlakte; - Bouwjaar 2007; - Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A; - Twee slaapkamers; - Overdekt privéterras; - Hoekligging met veel privacy; - Mogelijkheid om op elk moment van de dag in de zon of schaduw te zitten; - Inpandige berging met witgoedaansluitingen; - Ruime externe fietsenberging; - Eigen entree; - Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur; - Rustige woonomgeving nabij het centrum; - Servicekosten € 167,67 per maand. Bekijk de plattegronden voor een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden van deze comfortabele benedenwoning. Deze woning heeft een eigen website: tswin2-12.nl

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,02%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR 22/28 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9201

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

45.942

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030
2026 45.942

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.640 0-15: 6.900 15-25: 5.385 25-45: 11.135 45-65: 11.890

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2026 171
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
mrt 2026 210
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.