Jump to content
Logo of WVO makelaarsgroep | Qualis

Hoofdstraat 100

3972LC Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.685

Photo Gallery

Hoofdstraat 100 Driebergen-Rijsenburg
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Welkom in dit ruime en lichte familiehuis aan de Hoofdstraat 100 in het hart van het charmante Driebergen-Rijsenburg. Dit prachtig afgewerkte huis (Energielabel A +) biedt sfeer, ruimte en comfort, gecombineerd met een ideale locatie gelegen aan een rustige en kleine doodlopende zijstraat van de Hoofdstraat. Begane grond: Stap binnen en ontdek de open, lichte sfeer van de woning. De hoogwaardige Bulthaup keuken vormt het kloppend hart van het huis. Het grote kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker en veel bergruimte. De combi-stoomoven, heteluchtoven en koelkast met vriezer maken het geheel compleet. De keuken heeft een vide met open verbinding met de woonkamer, wat nog extra gevoel van ruimte en licht geeft. De keuken loopt via openslaande deuren over in de tuin. De tuin is met lekker weer echt een verlengstuk van het huis. Of je nu wilt loungen op het terras, de kinderen wilt laten spelen, of gewoon wilt genieten van de natuur – het kan hier. Er staan mooie struiken en bomen in de tuin en op de naburige percelen waardoor je privacy krijgt. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (64m2), die in tweeën gedeeld is door middel van een stijlvolle stalen pui met dubbele glazen deuren. Daardoor kan de ruimte op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld deels als werkkamer of speelkamer. Deze verdieping heeft een recent aangelegde vloerverwarming en lichte gietvloer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de vrij gelegen achtertuin. 2e verdieping: Wat meteen opvalt aan de tweede verdieping is de ruimtelijkheid, met hoge plafonds en een royale overloop. Hier zijn 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een luxe op maat gemaakte kledingkast. De badkamer is v.v. ligbad, inloop douche, designradiator en wastafelmeubel. Het toilet is apart. Verder is er op deze verdieping een handige aparte wasruimte, waar ook de cv-ketel staat. Locatie: De woning is heel aantrekkelijk gelegen vlak bij het historische Kerkplein, met zijn gezellige ijssalon en restaurants. Aan de overkant van de straat ligt de Kraaybeekerhof, een heerlijk park met biologische zelfoogst moestuin en landgoedwinkel. Vanuit Kraaybeek loop of fiets je zo de eindeloze natuur van de Utrechtse Heuvelrug in. Verder zijn de inrit van de A12 snelweg en het station Driebergen-Zeist met intercity’s naar Utrecht, Amsterdam en Nijmegen snel bereikbaar, en is er een bushalte. Driebergen heeft goede basisscholen en middelbare scholen zijn in de buurt. Deze woning is met liefde en oog voor detail ingericht en biedt een uitstekende balans tussen stijl en functionaliteit. Het huis is goed geïsoleerd, dus het blijft koel in de zomer en lekker warm in de winter. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit huis. Bijzonderheden: - woonoppervlak 159m2, perceel 143m2, bouwjaar 2010 - Bulthaup keuken - Luxe inbouwkast master bedroom en stalen pui met glazen deuren (2020) - Vloerverwarming en gietvloer eerste verdieping (2024) - Stucwerk plafonds begane grond en eerste verdieping (2024) - 15 zonnepanelen (2020) - CV-ketel geplaatst in 2024 (Intergas Kompakt HRE 36/30 – kan een warmtepomp op worden aangesloten) - goede parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein onder de overkapping - inpandige berging aan de voorkant van het huis - heerlijk vrij gelegen achtertuin met trampoline - mandelige (gezamenlijke) inrit naar de woningen - Energielabel A +

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,21%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
143 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
10-07-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.