Jump to content
Logo of Kennis Makelaardij

Nicolaas Sichmansstraat 43

5521TK Eersel • Noord-Brabant

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Nicolaas Sichmansstraat 43 Eersel
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Over de volle breedte uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met royale living en keuken, drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier), airconditioning en een 20 meter diepe tuin met ruime overkapping. Gelegen in een rustige woonstraat met uitstekende bereikbaarheid en alle voorzieningen in de nabijheid. Welkom! Deze woning aan de Nicolaas Sichmansstraat beschikt over een verzorgde voortuin met een speels karakter. Centraal staat een karakteristieke knotwilg, omringd door diverse vaste beplanting. Via een bestraat pad bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst treft u een nette hal met tegelvloer. Aan de rechterzijde bevindt zich een verdiepte garderobekast. Tevens is hier de moderne meterkast, voorzien van slimme meters, aanwezig. Om de hoek, aan de rechterzijde, bevindt zich het toilet. Deze ruimte is netjes afgetimmerd en is voorzien van automatische verlichting. Living De uitgebouwde living vormt het warme hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. Aan comfort geen gebrek: de ruimte is voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, een convectorput en een sfeervolle houtkachel (2025) zijn tevens aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de overkapping en de tuin. Aan de voorzijde vindt u een handmatig bedienbare zonluifel en een draairaam. Keuken De uitgebouwde keuken is ruim opgezet en ingedeeld in een hoekopstelling waarbij functionaliteit en comfort hand in hand gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met Quooker, koelkast en een kastenwand met een vaatwasser op hoogte en een combi-oven. Het geheel wordt gecompleteerd door een stijlvol en duurzaam granieten werkblad. De ruimte is afgewerkt met een karakteristieke tegelvloer en een combinatie van deels betegelde en gestucte wanden. De aanwezige lichtkoepel, die tevens te openen is, zorgt voor een aangename lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een opstelplaats met aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Via de deur is er directe toegang tot de overkapping en de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer en is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van airconditioning (welke kan koelen en verwarmen) en een draairaam. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Een ruime slaapkamer met een draairaam en raampartijen over de volle breedte van de kamer. De derde kamer is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt eveneens over een draairaam. Alle slaapkamers zijn bovendien voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is volledig betegeld, voorzien van twee draairamen en mechanische ventilatie. Hier vindt u een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een hangcloset. Tweede verdieping De voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer. Hierachter bevindt zich een ruime bergingskamer met stahoogte en dakraam. Tevens is de cv-installatie hier opgesteld. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden; met het plaatsen van een dakkapel is hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Tuin De circa 20 meter diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder rozen, rododendron, Japanse roos, blauwe regen en hortensia’s, wat zorgt voor een kleurrijk en groen geheel. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijke overkapping met twee lichtkoepels (die te openen zijn), waardoor het hier heerlijk vertoeven is. Naast de overkapping bevindt zich een deur naar de achterom. Achterin de tuin staat een berging met elektra en daarnaast een overkapping voor houtopslag, welke achterblijft. Algemeen: • Bouwjaar 1963 • Gehele woning heeft dubbele beglazing met HR en HR+ glas • 20m diepe tuin met heerlijke overkapping • Uitgebouwde keuken en living • Rustige woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Op fiets- en loopafstand van prachtige wandelgebieden • Basisschool en voortgezet onderwijs op fietsafstand • 10 autominuten van ASML • Perfecte aansluiting op snelwegen

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

3,02%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
269 m²
Content
494 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5521

Google Maps

Map of Eersel

Discover where agents are active in Eersel

Residential and neighborhood statistics in Eersel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eersel. In 2025 were there 10.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 457.000.

Residents

10.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 457.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

405

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eersel
Year Residents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eersel
Year Average WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Education level

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.333

Label C

1.287

Label B

807

Label D

590

Label F

221

Label G

195

Label A+++

124

Label A+

109

Label E

94

Label A++

31

Label A++++

16

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eersel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.100

Business activity in Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eersel
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eersel.

Frequently asked questions about living in Eersel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer houses in Eersel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.