Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Anna van Burenlaan 76

1934GV Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.795

Photo Gallery

Anna van Burenlaan 76 Egmond aan den Hoef
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime, geschakelde, twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht en een riante achtertuin! Aan de rand van het dorp, met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen, staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een heerlijke gezinswoning met veel leefruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en biedt met een woonoppervlakte van 122 m² alle ruimte voor comfortabel wonen. Vanuit de royale, tuingerichte woonkamer geniet u het hele jaar door van uw buitenruimte met volwassen groen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen hetgeen zorgt voor een aangename en lichte leefruimte. De haard zorgt bij kille dagen voor extra sfeer en warmte in huis. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loopt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. Met een diepte van maar liefst 19 meter en een gunstige ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om van de zon, rust en het vrije uitzicht te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Eén van de slaapkamers is extra ruim uitgevoerd en voorzien van twee dakvensters. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het realiseren van extra slaap-, werk- of hobbykamers. Naast de woning bevindt zich een ruime stenen berging die desgewenst relatief eenvoudig kan worden uitgebouwd tot garage. Uw auto kunt u voor de berging parkeren en verder zijn er genoeg parkeerplaatsen in de wijk. De woning ligt in een rustige woonwijk op korte afstand van duin, strand en uitvalswegen naar diverse omliggende dorpen en steden. Indeling woonhuis Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, royale woonkamer met openslaande deuren en moderne open keuken. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Bijzonderheden * Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Perceeloppervlakte 268 m² * Grote, lichte woonkamer * Diepe achtertuin van circa 19 meter op het zuidoosten * Drie slaapkamers met mogelijkheid voor meer * Berging eenvoudig om te vormen tot garage * 8 zonnepanelen * Elektrische buitenzonwering * Energielabel B * Rustige en kindvriendelijke ligging * Strand en duingebied op zeer korte afstand * Gunstig gelegen ten opzichte van Alkmaar en Heiloo en de snelweg naar Amsterdam Een heerlijke woning voor wie ruimte, rust en uitzicht weet te waarderen!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,21%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
268 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1934

Google Maps

Map of Egmond aan den Hoef

Explore Egmond aan den Hoef and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan den Hoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan den Hoef. In 2025 were there 3.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

3.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan den Hoef
Year Residents
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan den Hoef
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Education level

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan den Hoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Business activity in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan den Hoef
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan den Hoef.

Frequently asked questions about living in Egmond aan den Hoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer houses in Egmond aan den Hoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.