Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Herenweg 173 c

1934PB Egmond aan den Hoef • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 4.706

Photo Gallery

Herenweg 173 c Egmond aan den Hoef
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 674 m³, een gebruiksoppervlakte van 177 m² en een perceeloppervlakte van 325 m²! Wonen op een plek waar historie, sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Deze unieke, stijlvolle woning betreft een prachtig en volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige statige woonboerderij uit 1858. Het gemeentelijke monument is met zorg gerenoveerd (2024) en aangepast aan de hedendaagse woonwensen, mét behoud van authentieke details en karakteristieke elementen. Deze netjes onderhouden woning beschikt over een royale tuin op het zonnige zuidwesten, een heerlijke en speels ingedeelde woonkamer, een riante open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Al met al maakt dit de woning tot een uitstekende gezinswoning. Via het eigen looppad bereikt u de tuin. De zijdeur geeft toegang tot de woonkamer, waar u zich bij binnenkomst direct thuis voelt. Wat een fantastische ruimte is dit! De sfeervolle living is royaal opgezet en afgewerkt in lichte, rustige tinten. De comfortabele vloerverwarming maakt het extra aangenaam tijdens de koude wintermaanden, terwijl de fraaie pvc-vloer met brede planken zorgt voor een warm en eigentijds contrast. De prachtige, originele vierkante balken en het vierkant zijn zichtbaar gebleven en vormen een absolute blikvanger. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin. In deze heerlijke leefruimte is moeiteloos plaats voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Door het hele huis is gekozen voor rust en eenheid: glad gestuukte wanden, strak afgewerkte plafonds en een verzorgde vloerafwerking. De open keuken (2024) is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een grote koelkast, maar liefst zeven vrieslades, een Quooker en een XXL-vaatwasser. Daarnaast is er volop kastruimte aanwezig en beschikt het werkblad over een diepte van 90 centimeter, wat zorgt voor extra werkcomfort. Bij het kookeiland is ruimte voor genoeg barstoelen. Of u nu kiest voor uitgebreid dineren aan de eettafel of een informeel moment aan de bar, deze ruimte past zich moeiteloos aan iedere gelegenheid aan. Terwijl u de heerlijkste gerechten bereidt, komen hier samenzijn en culinair genieten op natuurlijke wijze samen. Vanuit de woonkamer bereikt u de praktische bijkeuken. Hier is ruimte voor de garderobe, proviand en bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Bij de houten trap naar de eerste verdieping bevindt zich het moderne, royale toilet. Deze ruimte is uitgevoerd met vloerverwarming, een wastafelmeubel, marmeren plavuizen en strak gestuukte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een moderne, ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van formaat, netjes afgewerkt en dankzij de dakramen heerlijk licht. Op de vloer ligt comfortabel tapijt. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een inloopkast, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en accessoires overzichtelijk kunt opbergen. De moderne badkamer (2024) straalt rust en luxe uit en vormt een heerlijke plek om na een lange dag volledig tot ontspanning te komen. Ook hier is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking van hoog niveau. Het plafond van circa drie meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche voorzien van hand- en stortdouche, een meubel met dubbele wastafel, twee spiegels, ingebouwde kranen, een ligbad en een tweede toilet. Dankzij de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter voelt de ruimte extra royaal en luxueus aan. De elektrische vloerverwarming zorgt bovendien voor aangenaam warme voeten. Hier ervaart u dagelijks een vleugje wellness in eigen huis. We zijn aangekomen op de bovenste verdieping: de zolderverdieping. Hier bevindt zich de master bedroom. De karakteristieke sporenkap is in het zicht gehouden, wat deze ruimte extra sfeer geeft. Dankzij de royale afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Denk aan een comfortabele slaaphoek met kastenwand, een gezellige zithoek of zelfs een werkplek. De veelzijdigheid van deze kamer maakt het mogelijk om de ruimte volledig af te stemmen op uw woonwensen. We stappen naar buiten, waar de tuin fungeert als verlengstuk van de woning en u al vroeg in het seizoen optimaal geniet van het buitenleven. Met een achtertuin van dit formaat, gelegen op het zuidwesten, voelt iedere buitenliefhebber zich hier direct thuis. Ontspan op de loungeplek in de zon, lunch gezellig met het gezin en sluit de dag af met een barbecue: een plek waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is aangelegd met een gazon, bestrating en wordt omsloten. Tevens is er ruimte om twee auto’s op algemene terrein te parkeren. De woning is gelegen naast een kleinschalig winkelcentrum met een Albert Heijn-supermarkt en diverse verswinkels. Het gezellige Egmond aan Zee met strand, duinen en zee ligt op korte fietsafstand en de bruisende stad Alkmaar bevindt zich op slechts circa acht kilometer afstand. Deze zeer bijzondere en royale kwadrant boerderijwoning biedt een unieke woonbeleving: royaal wonen met historie, comfort en karakter. Bent u benieuwd hoe deze sfeervolle boerderijwoning eruitziet en wat deze woning te bieden heeft? Maak dan een afspraak met ons; wij leiden u graag rond. Bijzonderheden: - Royale, rietgedekte kwadrantwoning met unieke indeling - Volledig gemoderniseerd kwart van een voormalige woonboerderij uit 1858 - Gemeentelijk monument met behoud van authentieke details - Rietgedekt dak circa vijf jaar geleden vernieuwd - Volledige preventieve behandeling tegen houtworm, boktor en zwam in 2025 (uitgevoerd voor de gehele boerderij in één keer door RDC Conservering) - Buitengevel in 2025 volledig opnieuw gevoegd - Royale achtertuin op het zonnige zuidwesten - Speels ingedeelde woonkamer met zichtbare originele balken - Openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur - Gezellige eetbar met plaats voor vier barkrukken - Vloerverwarming op de begane grond - Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen - Modern toilet met marmeren plavuizen en elektrische vloerverwarming - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Elektrische vloerverwarming in de badkamer - Sfeervolle master bedroom op de zolderverdieping - Karakteristieke sporenkap zichtbaar in de nok - Houten berging met elektra aanwezig - Aanwezige waterontharder voor extra comfort en minder kalkaanslag - Meterkast (volledig in 2024 vernieuwd): 12 groepen met 3x aardlekschakelaar - C.v. ketel Intergas, bouwjaar 2023 - Parkeergelegenheid voor twee auto's op basis van een recht van overpad over het terrein van nummer 173-a. - Gelegen naast winkelcentrum met Albert Heijn-supermarkt en verswinkels - Strand, zee en duinen van Egmond aan Zee op korte fietsafstand - Alkmaar gelegen op circa acht kilometer afstand - Ouderdomsclausule van toepassing INHOUD: CA. 674 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 169 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 8 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 325 M²

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,21%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, hoekwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
325 m²
Content
674 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1858
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1934

Google Maps

Map of Egmond aan den Hoef

Explore Egmond aan den Hoef and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan den Hoef

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan den Hoef. In 2025 were there 3.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

3.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

93

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan den Hoef
Year Residents
2021 3.495
2022 3.425
2023 3.435
2024 3.430
2025 3.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan den Hoef
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 442.000
2024 EUR 465.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 865 0-15: 440 15-25: 415 25-45: 600 45-65: 1.080

Education level

Hoger

820

Praktisch

510

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

2.965

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 279
Appartementen 240
Tussenwoningen 580
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 656
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 237
2010 tot 2020 83
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

494

Label A

441

Label D

265

Label B

244

Label G

175

Label F

110

Label E

82

Label A+

10

Label A++

7

Label A+++

5

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan den Hoef
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.000
2021 1.520 3.050
2022 1.160 2.790
2023 1.020 2.670
2024 980 2.680

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.800

Business activity in Egmond aan den Hoef (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan den Hoef
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 14
mei 2025 12
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 8
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan den Hoef.

Frequently asked questions about living in Egmond aan den Hoef

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan den Hoef?

Egmond aan den Hoef telt in 2025 ongeveer 3.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan den Hoef is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan den Hoef ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan den Hoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan den Hoef?

In Egmond aan den Hoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 580 woningen.

Meer houses in Egmond aan den Hoef

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.