Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Jan Dirk z'n Dal 95

1931DL Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Jan Dirk z'n Dal 95 Egmond aan Zee
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale duinwoning met vier woonlagen, energielabel A en volop leefruimte! Op zoek naar een woning met écht veel ruimte, comfort én een fantastische ligging? Dan is deze verrassend ruime duinwoning absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst circa 168 m² woonoppervlakte, vier woonlagen, meerdere badkamers én een multifunctioneel souterrain biedt deze woning alle ruimte voor gezinnen, thuiswerkers én hobby's. De woning ligt fraai en rustig achterin de doodlopende straat, zonder directe overburen, wat zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. Daarnaast beschikt de woning over een ruim zonneterras op het zuiden, waar je vanaf 's-ochtends vroeg al van de zon kunt genieten. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer is sfeervol ingericht met een fraaie houtkachel en comfortabele vloerverwarming, waardoor het hier in elk seizoen heerlijk wonen is. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon en ook de open keuken, die volop mogelijkheden biedt voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer met jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet — een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Op de tweede verdieping bevindt zich een extra, via een vaste trap te bereiken, woonlaag met ruime slaapkamer en een eigen badkamer. Ideaal voor gasten, een opgroeiend kind of werken aan huis! Ook het souterrain is een absolute meerwaarde. Deze multifunctionele verdieping biedt onder andere een hobby-/werkkamer, serre, berging en een complete wasruimte met douche, toilet en wastafel. Hierdoor is deze ruimte perfect geschikt als praktijkruimte, kantoor, speel-/ hobbyruimte of gastenverblijf. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp (2022), 14 zonnepanelen en energielabel A. Hierdoor profiteer je van comfortabel wonen én lage energielasten. Indeling Begane grond Entree, meterkast, separaat toilet, trapopgang, woonkamer met houtkachel en vloerverwarming, keuken en balkon. Eerste verdieping Overloop, Cv-kast, drie slaapkamers en luxe badkamer voorzien van jacuzzi, stoomcabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping Ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Souterrain Hal, bergkast, hobby-/werkkamer, wasruimte met toilet, wastafel en douche, berging en serre. Bijzonderheden * Zeer royale duinwoning van ca. 168 m² * Vier volledige woonlagen * Mogelijkheid voor 5 slaapkamers * Multifunctioneel souterrain * Extra woonlaag met eigen badkamer * Warmtepomp (2022) * 14 Zonnepanelen * Energielabel A * Vloerverwarming in woonkamer * Sfeervolle houtkachel * In totaal drie badkamers * Zonneterras op het zuiden * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein Een woning met ruimte, comfort en verrassend veel mogelijkheden — ideaal voor wie nét iets meer zoekt dan standaard. ?? Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze bijzondere woning!

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,21%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
134 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

3 douches, jacuzzi, stoomcabine, 3 toiletten, en 3 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.