Jump to content
Logo of Broekx Makelaardij & Hypotheken

Belforthof 4

5627CX Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.898

Photo Gallery

Belforthof 4 Eindhoven
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Belforthof 4 in Eindhoven is een verrassend ruime gezinswoning met serre, garage en berging, zonnepanelen en energielabel B in de geliefde wijk de Achtse Barrier. Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen garage, een zonnige tuin én een uitstekende ligging? Dan is deze verzorgde tussenwoning precies wat je zoekt. Deze woning onderscheidt zich door de royale leefruimtes, de uitgebouwde begane grond, de sfeervolle serre, de praktische garage en de energiezuinige voorzieningen. Dankzij de aanwezige zonnepanelen en het energielabel B profiteer je bovendien van extra wooncomfort én lagere energielasten. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond Ruimte, licht en leefcomfort Via de overdekte entree bereik je de hal met vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt direct de royale leefruimte op. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een bijzonder ruime woonkamer waar een grote zithoek en een royale eethoek moeiteloos samenkomen. De warme houten vloer draagt bij aan de sfeervolle uitstraling van het geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast en combi oven-/magnetron. De tegelvloer en ingebouwde plafondspots zorgen voor een verzorgde en eigentijdse afwerking. Via de woonkamer bereik je de serre. Deze heerlijke extra leefruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. Eerste verdieping Drie volwaardige slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als ruime werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als hoofdslaapkamer en hobbyruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet, wastafel en badkamermeubel. Hoewel de ruimte netjes onderhouden is, biedt deze volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Volwaardige zolderverdieping met vierde slaapkamer Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten biedt volop praktische opslagmogelijkheden Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam. De aanwezige bergruimte achter de wand biedt volop praktische opslagmogelijkheden. Desgewenst kan een deel van deze bergruimte bij de slaapkamer worden betrokken, waardoor een nog grotere kamer ontstaat. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of logeerruimte. Buitenleven Zonnige tuin met garage, berging en overkapping De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen, privacy en functionaliteit. Het gazon, de plantenborders en het terras zorgen voor een prettige sfeer waarin je optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat de ruime berging en de garage. De garage beschikt over elektra en een elektrische deur, waardoor deze ideaal is voor het stallen van een auto, motor of fietsen. Er bevind zich bovendien een praktische overkapping waar je beschut kunt zitten of extra opslagruimte hebt voor tuinmeubilair en gereedschap. Duurzaam wonen Deze woning beschikt over zonnepanelen en heeft een energielabel B. Hierdoor profiteer je van lagere energiekosten en woon je comfortabeler en duurzamer. Een aantrekkelijke meerwaarde die steeds belangrijker wordt voor de moderne woningkoper. Bijzonderheden - Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers in geliefde woonwijk Achtse Barrier - Uitgebouwde woonkamer met veel leefruimte - Serre met dubbele openslaande tuindeuren - Rolluiken op alle slaapkamers - Energielabel B met zonnepanelen - garage elektrische deur en berging met overkapping - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen De Achtse Barrier behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Eindhoven. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Achtse Barrier ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. De uitvalswegen richting de A2, A50 en A58 zijn snel bereikbaar en met zowel de auto als het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd in het centrum van Eindhoven of op Eindhoven Airport. Kortom: een verrassend ruime, energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, serre, garage en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Eindhoven. Een woning die klaar is voor de volgende stap.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
185 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.