Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Clervauxlaan 11

5625LA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.643

Photo Gallery

Clervauxlaan 11 Eindhoven
Photo 58

Description

Een droomplek met een zee aan licht en ruimte Welkom aan de Clervauxlaan 11! Dit is een fantastisch gezinshuis waar comfort, licht en ruimte de hoofdrol spelen. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u de uitstekende balans tussen binnen- en buitenwonen. De absolute blikvanger van de woning is de naadloze verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. Dankzij de volledig glazen serre geniet u hier het hele jaar door van een heerlijke, lichte tuinkamer met een vrij zicht op het groen en een rustgevende waterfontein. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange avonden met vrienden en familie! Modern wooncomfort en een doordachte indeling De indeling is perfect afgestemd op een modern en luxe gezinsleven. Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal die, net als de open keuken en de lichte zithoek, is voorzien van behaaglijke warmwater-vloerverwarming. De moderne open keuken nodigt uit tot uitgebreid koken op de inductiekookplaat en staat in directe verbinding met de leefruimte. De eerste verdieping is praktisch ingericht met de overloop, vier volwaardige slaapkamers en een woningbreed achterbalkon. De badkamer is getransformeerd tot een eigen mini-wellness, compleet met een design-handdoekradiator en een luxe douche- en stoomcabine met massagejets. Ook op het gebied van duurzaamheid is dit huis een absolute uitblinker: met een gunstig energielabel B, onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas, een extra geïsoleerd plat dak, 12 krachtige zonnepanelen én vier airconditioningunits voor koeling en verwarming bent u volledig klaar voor de toekomst! De achtertuin beschikt over een praktische berging, en als kers op de taart hoort bij deze woning een eigen, separate garagebox. Wonen in een groene oase met alle voorzieningen binnen handbereik De ligging maakt het plaatje compleet. Gesitueerd in de karakteristieke en zeer gewilde woonwijk 't Hool, staat deze buurt bekend om haar parkachtige opzet waar rust, privacy en natuur centraal staan. Tussen de woningen ligt een prachtig, uitgestrekt groengebied dat een heerlijk vrij gevoel geeft en professioneel wordt onderhouden door de actieve wijkstichting. Tegelijkertijd woont u hier ontzettend centraal. Het uitgebreide winkelcentrum WoensXL ligt praktisch om de hoek voor al uw dagelijkse boodschappen, mode en gezellige horeca. Ook aan sport en ontspanning is gedacht: diverse sportfaciliteiten en groene recreatieparken, zoals het Henri Dunantpark, bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de uitstekende aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time op de snelweg of in het bruisende centrum van Eindhoven. Tel daar de ruime, gratis en vergunningsvrije parkeergelegenheid direct voor de deur bij op, en u heeft de ideale, rustige thuisbasis gevonden! Belangrijkste kenmerken: • Bouwjaar: 1970 • Woonoppervlakte: 140 m² • Energielabel: B • Duurzaamheid: 12 zonnepanelen (2020) en 4 LG airco's (2024, koelen en verwarmen) • Verwarming: Warmwater-vloerverwarming op de begane grond (hal, keuken, woonkamer) en CV-ketel (2022) • Isolatie: Kunststof (PVC) kozijnen met HR++ glas en extra dakisolatie (2013) • Buitenruimte: Voortuin, achtertuin met aluminium serre, houten berging en balkon • Garage: Separate garagebox met kanteldeur • Wijkbijdrage: Jaarlijkse verplichte bijdrage van € 125,- aan Stichting 't Hool voor het professionele groenonderhoud Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,21%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
165 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
33 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EcoTEC plus VHR 35/40CS/1-5 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.