Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Corapad 3

5631GR Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.690

Photo Gallery

Corapad 3 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Oude Gracht ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning aan een rustige, verkeersvrije straat. De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin en biedt een fijne combinatie van comfort, rust en een centrale ligging. De locatie is bijzonder gunstig: basisschool op loopafstand, nabij winkels, sportaccommodaties, de Technische Universiteit Eindhoven en het wandelpark Oude Gracht. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Nuenen, het stadscentrum van Eindhoven en de snelwegen A50 en A2 via de Kennedylaan uitstekend bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een rustige en toch centrale woonlocatie. INDELING BEGANGE GROND ENTREE/HAL Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een laminaatvloer, garderoberuimte en een praktische trap-/bergkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de geheel betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER De sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding met de keuken en biedt een comfortabele leefruimte. KEUKEN De keuken is geplaatst in de aanbouw en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse kastjes en lades. Daarnaast beschikt de keuken over inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur direct toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is voorzien van vloerbedekking en een praktische bergkast en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een prettige lichtinval. Slaapkamer 2 beschikt over een laminaatvloer en een praktische waskom. Slaapkamer 3 is eveneens voorzien van een laminaatvloer en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BAKDAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt ruimte aan de opstelling van de C.V.-ketel, aansluiting voor wasmachine en droger, en de omvormer van de zonnepanelen. ZOLDERKAMER De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en praktische bergruimte achter de kapschuinten. Een fijne extra kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. TUIN Aangelegde, privacybiedende achtertuin gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een ruim terras, praktische houtopslag, stenen berging en een poort met toegang tot de achterom. Een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van privacy en comfort. ALGMEEN - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - C.V.-ketel is uit 2020 - Zonnepanelen geplaats in 2020, 6 x 325 Wp - Meterkast vernieuwd in 2020 - Dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR) - Dak vernieuwd in 2016 De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
190 m²
Content
355 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 28c cw4 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden

Planning

Available since
28-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5631

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.