Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Dahlialaan 34

5644PL Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.526

Photo Gallery

Dahlialaan 34 Eindhoven
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Dahlialaan 34 – Eindhoven Deze instapklare en jonge eindwoning (bouwjaar 2013) beschikt over drie slaapkamers, een royale multifunctionele zolder, eigen parkeerplaats en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en afgesloten achterom. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning is gelegen in de populaire en sfeervolle woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige Sint Gerardusplein. Daarnaast zijn zowel het stadscentrum als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Entree Via de entree komt u binnen in de lichte hal met hoog plafond. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Toilet Modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fonteintje. Woonkamer Lichte en ruime doorzonwoonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Dankzij de grote kunststof schuifpui ontstaat een prettige verbinding met de tuin en is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig. Keuken De open keuken is modern uitgevoerd en bestaat uit een rechte opstelling gecombineerd met een separaat werkeiland. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en voldoende werk- en bergruimte. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en verzorgd aangelegd met bestrating en een groene border. De tuin beschikt over een buitenkraan, buitenverlichting en een stenen berging voorzien van elektra en water. Via de afgesloten achterom bereikt u het gezamenlijke binnenterrein en de eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De verdieping is afgewerkt met lichte wanden en plafonds en voorzien van een doorlopende lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 Gelegen aan de voorzijde en voorzien van dubbele raampartijen met draaikiepramen. Slaapkamer 2 Gelegen aan de achterzijde met groot draaikiepraam en uitzicht op de tuin. Slaapkamer 3 Eveneens gelegen aan de achterzijde en geschikt als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van douche in hoekopstelling, tweede toilet, wastafel met spiegel, wandradiator en raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime open zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tevens bevindt zich hier een separate technische ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (Intergas, 2013), ventilatie-unit en het drukvat van de zonnecollectoren. Bijzonderheden - Jonge eindwoning (bouwjaar 2013) - Gelegen in de populaire woonwijk De Nieuwe Bloemenbuurt - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein - Drie slaapkamers en royale multifunctionele zolder - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom - Energielabel A - Goed geïsoleerde en energiezuinige woning - Centrale ligging nabij voorzieningen, centrum en uitvalswegen - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,21%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
118 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.