Jump to content
Logo of Heeren van Waerde

Generaal Bentinckstraat 25

5623GV Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.042

Photo Gallery

Generaal Bentinckstraat 25 Eindhoven
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Eindhoven treft u deze moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Met een totale gebruikersoppervlakte van 119m², vier slaapkamers, een lichte open woonkamer met tuinkamer, een moderne keuken en een fijne achtertuin met berging en overkapping, biedt deze woning u een comfortabel en compleet thuis. Hier woont u in een huis dat is ingericht op het gezinsleven, met een prettige balans tussen leefruimte, licht en functionaliteit. De woning is gelegen in een goed bereikbare wijk waar voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs, evenals meerdere sportclubs en recreatiemogelijkheden voor jong en oud. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de nabijheid en een treinstation op korte afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen, waardoor omliggende steden en dorpen uitstekend toegankelijk zijn. Entree U betreedt de woning aan de voorzijde, waar u direct profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de straat. In de hal wordt u verwelkomd in een praktische en nette ruimte die toegang biedt tot de keuken, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, waarmee de basis van de woning overzichtelijk en functioneel is ingedeeld. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de royale lichtinval. U heeft hier alle vrijheid om een comfortabele zithoek en sfeervolle eethoek te creëren, terwijl de elektrische haard zorgt voor extra warmte en ambiance. De ruimte staat bovendien in directe verbinding met de keuken en biedt via een schuifdeur toegang tot de tuinkamer. De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming. Keuken De moderne open keuken grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht met twee royale aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met afzuigkap, een oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het aanrechtblad en de spoelbak zijn uitgevoerd in graniet, wat zorgt voor een luxe en duurzame uitstraling. De keuken verkeert in goede staat en is strak afgewerkt, waardoor u hier comfortabel kunt koken en tegelijkertijd in contact blijft met de leefruimte. Via een deur bereikt u bovendien de tuinkamer. Tuinkamer De tuinkamer vormt een aangenaam verlengstuk van de woonkamer en biedt u een rustige plek om te ontspannen. Dankzij de schuifdeur naar de tuin geniet u hier van een fijne verbinding met buiten, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als extra zitkamer of relaxruimte. 1e verdieping De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een overzichtelijke overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers die stuk voor stuk beschikken over veel lichtinval en een prettige indeling. De ruimtes zijn multifunctioneel en bieden voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn naar uw woonwensen. Sanitair De badkamer grenst direct aan de overloop en is volledig betegeld in een moderne en verzorgde stijl. U beschikt hier over een zwevend toilet, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een handdoekradiator. De ruimte is goed onderhouden en straalt comfort en functionaliteit uit. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Dankzij de ligging in de nok is dit een bijzonder veelzijdige ruimte. U kunt deze verdieping naar wens inrichten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoed aanwezig, wat deze verdieping extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en vormt een prettige buitenplek die direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. De tuin is grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabel terras. Achter in de tuin bevindt zich een berging met overkapping, ideaal voor extra opslag of beschut zitten. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. De overkapping is voorzien van verlichting, waardoor je ook in de avonduren sfeervol van de tuin kunt genieten. Bijzonderheden • Moderne gezinswoning • 119 m² gebruikersoppervlakte • Vier slaapkamers • Lichte en open woonkamer met elektrische haard • Tuinkamer als verlengstuk van de leefruimte • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • De woning is beneden uitgerust met vloerverwarming • Volledig betegelde en nette badkamer • De woning is voorzien van horren en rolluiken • Ruime zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden • Achtertuin met berging, overkapping en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving • De dakgoten aan de voor en achterzijde zijn volledig vernieuwd.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,21%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
139 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.