Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Generaal Pattonlaan 23

5623KA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Generaal Pattonlaan 23 Eindhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Licht en ruim appartement met drie balkons en groen uitzicht Wonen met ruimte, licht en groen om je heen — dat is wat dit appartement op de bovenste etage aan de Generaal Pattonlaan te bieden heeft. Met een royale woonkamer, twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst drie balkons is dit een comfortabele thuisbasis in een prettige Eindhovense woonwijk. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden uitzicht op het groen rondom het complex. De rustige, lichte afwerking vormt een neutrale basis die bij uiteenlopende woonstijlen past. Indeling Entree De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een lichte vloer die doorloopt in de woonruimtes. Een zwarte aluminium glasdeur richting de woonkamer geeft de entree een moderne uitstraling. Het separate toilet is licht afgewerkt met wandcloset en fontein. Woonkamer Royaal van opzet, met ruimte voor zowel een ruime zithoek als een grote eettafel. De brede raampartijen brengen volop daglicht binnen en geven vrij uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon — ideaal voor een zitje buiten. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte. Uitgevoerd in een lichte opstelling met donker stenen werkblad en voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, aparte vriezer en vaatwasser. Ruim kastaanbod en toegang tot een eigen balkon. Slaapkamers De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kijkt uit op het groen. De tweede slaapkamer is licht en praktisch — geschikt als werk-, logeer- of kleedkamer — en heeft een eigen deur naar het derde balkon. Badkamer Modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels, donkere vloertegels met vloerverwarming, inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Drie balkons Een bijzonder pluspunt: aan zowel de woonkamer, de tweede slaapkamer als de keuken bevindt zich een balkon. Altijd een plek om buiten te zitten, frisse lucht binnen te laten of te genieten van het uitzicht. De omgeving De Generaal Pattonlaan ligt in een rustige, groene ‘Generalen-buurt’ in het noordoosten van Eindhoven. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en uitvalswegen als A2, A50, A58 en A67. Het centrum van Eindhoven met zijn horeca, cultuur en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de aansluiting op de rondweg en het openbaar vervoer maakt de locatie praktisch voor woon-werkverkeer. Pluspunten op een rij • Ruime, lichte woonkamer met groen uitzicht • Open keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte • Twee slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Separaat toilet • Drie balkons aan verschillende zijden, dus naar wens altijd zon of schaduw • Eigen ruime berging op de begane grond • Rustige ligging met goede bereikbaarheid • Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen, Winkelcentrum Woensel of stadscentrum Eindhoven Benieuwd hoe de ruimte, het licht en de sfeer in het echt aanvoelen? Plan een bezichtiging en kom het zelf ervaren. Bel 040 – 781 0 781 of mail naar en plan een uitgebreide bezichtiging om alle mogelijkheden te ontdekken. Princen Peelen Makelaars kan je helpen met je hypotheek, maar ook met de verkoop van je eigen woning! Fundapresentatie De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

3,02%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.