Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Martin Luther Kingstraat 70

5653ME Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.961

Photo Gallery

Martin Luther Kingstraat 70 Eindhoven
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B! Deze ruime, instapklare , uitstekend onderhouden en royale twee-onder-één-kapwoning ligt op een absolute toplocatie. Met een comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt dit object alle ruimte voor een gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een verzorgde achtertuin met een sfeervolle tuinkamer. Daarnaast is het huis volledig geïsoleerd, nagenoeg voornamelijk voorzien van HR++ glas, uitgerust met 12 zonnepanelen en voorzien van een gunstig energielabel B. De ligging is ideaal. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht door het ontbreken van directe overburen, wat zorgt voor extra privacy. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid: winkelcentrum Kastelenplein voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek en de toerit naar de snelweg A2 is binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum in Veldhoven en de hightech campus van ASML liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning in het groen ligt het park Genderdal en omliggende natuurgebieden op loopafstand. INDELING: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en de ruime oprit, die plaats biedt aan drie auto's en is voorzien van een overkapping, is de woning toegankelijk. De entree is uitgerust een moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. Woonkamer: De L-vormige woonkamer is zeer ruim opgezet en geniet van een prettige, royale lichtinval. De ruimte is uitgerust met airconditioning en een sfeervolle gashaard. Daarnaast staat de zithoek in een open verbinding met het eetgedeelte, wat zorgt voor een harmonieus en ruimtelijk geheel. Vanuit dit eetgedeelte biedt een schuifpui direct toegang tot de achtertuin. Keuken: De moderne, greeploze open keuken (2013) is van alle gemakken voorzien. Hier bevindt zich diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een stoomoven, een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een Quooker aanwezig en is er ruim voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. De ramen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en is : voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing, waarmee u de lichtinval naar wens kunt reguleren. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een gezellige interactie en een prettige lichtinval. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de garage. Garage: De volwaardige garage van circa 16 m² biedt veel praktische ruimte voor diverse doeleinden. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en seizoensgebonden spullen, of te gebruiken als extra berging. In de garage bevindt zich tevens de meterkast, die netjes is opgesteld en gemakkelijk toegankelijk is. Aan de voorzijde is de garage te bereiken via een handige loopdeur, en aan de achterzijde bevindt zich een deur die direct toegang geeft tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de overloop is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een comfortabele tapijtvloer. De royale hoofdslaapkamer van circa 12 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een sfeervol Frans balkon. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd, heeft een oppervlakte van circa 9 m². Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 11 m². Alle drie de slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor extra privacy, isolatie en verduistering. alle ramen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en zijn voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing. Badkamer: Volledig betegeld in een stijlvolle, neutrale kleurstelling biedt deze moderne badkamer (2018) volop comfort, inclusief behaaglijke vloerverwarming. De ruimte is ingericht met een royale inloopdouche, een zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met veel opbergruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de ruimte van een prettige lichtinval en uitstekende ventilatiemogelijkheden. 2e verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, biedt de praktische overloop plaats aan de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het raam op de overloop is uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof en voorzien van praktische luxaflex tussen de beglazing. Achter de knieschotten is bovendien slimme opbergruimte gecreëerd voor spullen. Vanaf deze overloop is direct de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer: Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze zolderkamer is verrassend ruim en krijgt veel natuurlijk licht binnen dankzij de grote dakkapel. Deze is voorzien van een aluminium kozijn en een elektrisch bediend rolluik. Er is hier meer dan genoeg plaats voor een tweepersoonsbed, een bureau en verschillende kasten. Daarnaast is de ruimte netjes afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: Direct achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijk terras met buitenzonwering aan de achtergevel, dat dankzij de brede schuifpui naadloos aansluit op het binnenleven. De achtertuin is voorzien van een groen gazon en een automatische sproei-installatie, waardoor het gras en de vaste beplanting er altijd verzorgd bij liggen. Achterin bevindt zich een luxe, moderne tuinkamer met glazen schuifwanden die, samen met de houten schuttingen en volwassen hagen, zorgt voor een heerlijk vrije ligging met volop privacy. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en energielabel B!; - Comfortabel woonoppervlak van circa 128 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen; - Ruime L-vormige woonkamer met airconditioning, sfeervolle gashaard en een brede schuifpui; - Moderne, greeploze open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde zolderkamer met grote dakkapel; - Alle slaapkamers zijn uitgerust met praktische rolluiken voor isolatie en verduistering; - Alle ramen in de voor- en achtergevel zijn voorzien van afstand bediende elektrische zonwering. - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd in 2026; - Volledig geïsoleerd en verduurzaamd met dubbel/HR++ glas en maar liefst 12 zonnepanelen; - Verzorgde achtertuin met een luxe, moderne tuinkamer en een automatische sproei-installatie; - Vernieuwde platte daken van de garage en keukenuitbouw in 2014 en van de dakkapel in 2025; - Uitgebreide meterkast vernieuwd in december 2013 en voorzien van 12 groepen. - Ideale, privacybiedende ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en ASML op korte fietsafstand.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,21%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
277 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.