Jump to content
Logo of Huis-o-Theek Makelaars

Petrus Dondersstraat 135

5613LT Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.056

Photo Gallery

Petrus Dondersstraat 135 Eindhoven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Tuindorp! Op een toplocatie in het populaire stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven, ligt deze keurig onderhouden en modern afgewerkte 3-kamer benedenwoning. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Een van de absolute pluspunten is de royale, fraai aangelegde achtertuin van circa 15 meter diep mét eigen berging — een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Het Glorieuxpark ligt achter de woning waardoor het omgeven is door veel groen. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten sta je in het bruisende centrum van Eindhoven met volop winkels, horeca en gezelligheid. Ook sportvoorzieningen, scholen, busverbindingen en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de woning energiezuinig dankzij energielabel B én 2 eigen zonnepanelen. Kortom: een instapklare benedenwoning op een fantastische locatie. Welkom thuis! Indeling: Keurig aangelegde en royale voortuin waardoor de woning redelijk ver van de straat gelegen is. Entree van het appartement met een eigen voordeur met directe toegang naar de hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer. De kelderkasten bieden veel extra opslagruimte. De royale woonkamer is een fijne ruimte waar meerdere indelingsmogelijkheden zijn. De grote raampartijen overal zorgen ervoor dat er veel lichtinval aanwezig is. Momenteel bevindt zich de zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt een hardhoutenvloer. De keuken valt buiten de woonkamer, maar vanwege een authentiek doorgeefluik is er wel een speelse doorkijk. Het nette keukenmeubel in rechte opstelling voorzien van diverse onder- en bovenkasten, laden en apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Een deur biedt toegang tot het (gedeeltelijk overdekte) terras in de achtertuin. Twee keurig afgewerkte slaapkamers welke royaal van opzet zijn en op de vloer ligt een nette laminaat vloer. Geheel betegelde en verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine en een fraai badkamermeubel met wastafel. De wasmachine en droger zijn op een nette manier weggewerkt in een wasruimte en niet direct in het zicht. Separate en geheel betegelde toiletruimte in dezelfde stijl als de badkamer voorzien van vrijhangend closet. De bijzonder fraai aangelegde en diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen waardoor je altijd wel een plekje in het zonnetje kunt vinden om heerlijk te genieten. Daarnaast is de tuin keurig aangelegd met een gazon en diverse plantenborders met vaste beplantingen en bomen. Achterin de tuin bevindt zich een kippenren, een luxe berging/tuinhuis met elektra en tevens de poort voor de achterom met toegang tot de 2e berging. Bijzonderheden: - Modern afgewerkte en keurig onderhouden benedenwoning; - Gelegen in een mooie en leuke straat; - Energielabel B; - Royale, fraai aangelegde achtertuin welke tegen aan het Glorieuxpark waardoor het lijkt alsof de tuin grenst aan een bos met hoge mooie bomen; - Op een zeer centrale locatie in het gewilde "Tuindorp" in stadsdeel Stratum binnen de ring; - Voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie en het comfort van de huidige tijd; - Het buitenschilderwerk is in 2025 gedaan; - De maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen € 100,- - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
329 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5613

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.