Jump to content
Logo of Heeren van Waerde

Schubertlaan 40

5653EM Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.204

Photo Gallery

Schubertlaan 40 Eindhoven
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Aan de Schubertlaan 40 in Eindhoven treft u deze ruime gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van 113m², maar liefst vijf slaapkamers, een open woonkamer en een zonnige achtertuin met berging. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat zorgt voor extra wooncomfort en een energiezuiniger karakter. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel volledig naar eigen smaak verder te moderniseren. De woning is gelegen in een fijne woonomgeving in Eindhoven met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen en sportclubs bevinden zich op korte afstand, waardoor de buurt bijzonder geschikt is voor gezinnen. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes in de nabijheid en ook de uitvalswegen richting het centrum van Eindhoven en omliggende steden zijn snel bereikbaar. Daarnaast zorgen de aanwezige groenvoorzieningen en speelplekken voor een prettige en rustige woonomgeving. Entree Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zorgt voor extra gemak. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Hier heeft u volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De sfeervolle haard vormt daarbij een echte eyecatcher en geeft de ruimte extra karakter. Vanuit de woonkamer staan de leefruimtes mooi met elkaar in verbinding en via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het L-vormige aanrechtblad biedt veel werk- en opbergruimte en de keuken is netjes afgewerkt. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, ovencombinatie en koelkast. Hoewel de keuken direct functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Via de deur heeft u bovendien direct toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, allemaal praktisch ingedeeld en prettig bereikbaar vanaf de overloop. Slaapkamers De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim opgezet en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige sfeer waarin u zich direct thuis voelt. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast en zijn daardoor multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Sanitair De badkamer grenst aan één van de slaapkamers en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douchekop, toilet en wastafel. De badkamer verkeert in goede staat en vormt een comfortabele basis, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze verder naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een praktische overloop met aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamers De slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen in de punt van het dak en beschikken ondanks de schuine wanden over een prettige stahoogte. De ruimtes zijn multifunctioneel inzetbaar en lenen zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een terras of loungehoek en achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Totale gebruikersoppervlakte van 113m² • Beschikt over 5 slaapkamers • Open en lichte woonkamer • Sfeervolle haard in de woonkamer • Openslaande deuren naar de achtertuin • Keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel • Eén slaapkamer met toegang tot balkon • 2e verdieping met extra slaapkamers en witgoedaansluitingen • Zonnige achtertuin met berging • Deels bestrate tuin met veel groen • Voorzien van zonnepanelen, waarop een lopende huur-/leaseovereenkomst van toepassing is. • Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning • Gelegen nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en centrum Eindhoven

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
168 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.