Jump to content
Logo of Pradium Vastgoed

St Eligiuspad 13

5645EG Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

St Eligiuspad 13 Eindhoven
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonomgeving in het Eindhovense stadsdeel Stratum ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement op de vierde verdieping van een kleinschalig wooncomplex. Het appartement is praktisch ingedeeld, heeft een prettige lichtinval en beschikt over een ruime woonkamer, grote slaapkamer, aparte keuken, comfortabele badkamer en een fijn balkon op het noordwesten. Een groot pluspunt is de extra bergruimte. Naast een separate berging op de begane grond beschikt het appartement ook over een tweede berging op de vijfde verdieping. Samen bieden deze ruimtes bijna 10 m² aan praktische opslagruimte. Ligging Aan het St. Eligiuspad woon je in een rustige, groene woonomgeving in Stratum, aan de zuidoostkant van Eindhoven. De wijk heeft een ruime opzet en diverse groenvoorzieningen. Zo ligt onder andere het Sint Bonifaciuspark op korte wandelafstand. Ook dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Winkels, scholen en andere praktische voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de omgeving en bereik je het centrum van Eindhoven in ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto is de ligging eveneens gunstig. De ring rondom het centrum is snel bereikbaar en ook de aansluitingen richting de A2 en A67 liggen op korte rijafstand. Het wooncomplex Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex met vier woonlagen. De gemeenschappelijke entree wordt gedeeld met acht andere appartementen. Via het nette en lichte trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Op de begane grond is een separate fietsenberging aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een extra berging op de vijfde verdieping. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, gereedschap of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Indeling appartement Naast de voordeur, in de binnengalerij, bevindt zich de meterkast met drie groepen en een aardlekschakelaar. Binnen kom je in de ruime entreehal, waar de nette laminaatvloer doorloopt naar de woonkamer en slaapkamer. De woonkamer is sfeervol en licht. Dankzij de hoekligging profiteert de ruimte van extra daglicht via het zijraam. De living is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en beschikt daarnaast over een praktische inbouwkast en een DRU-moederhaard. De aangrenzende slaapkamer is eveneens ruim van formaat en voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Ook is hier een keramische kachel van EUROM aanwezig. Vanuit de hal bereik je de aparte keuken. De keukeninrichting is verzorgd en verdeeld over twee zijden. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder twee grote lades. Verder beschikt de keuken over moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigvoorziening en vaatwasser. Daarnaast zijn er twee koelkasten aanwezig. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek met regendouche en handdouche, wastafelmeubel, planchet, spiegel en aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de Vaillant-geiser. Het toilet is ondergebracht in een separate, volledig betegelde toiletruimte. Het balkon ligt op het noordwesten en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer. Met een oppervlakte van ruim 3 m², een praktische balkonkast en een rolluik is dit een fijne plek om buiten te zitten en vrij weg te kijken over de omgeving. Kenmerken • Fraai tweekamerappartement in Stratum, Eindhoven • Gelegen op de vierde verdieping • Hoekligging met extra lichtinval • Kleinschalig wooncomplex • Ruime woonkamer met zijraam • Grote slaapkamer met vaste kast • Aparte keuken met diverse inbouwapparatuur • Badkamer met ruime douchehoek • Separate toiletruimte • Balkon op het noordwesten • Separate fietsenberging op de begane grond • Extra berging op de vijfde verdieping • Samen bijna 10 m² bergruimte • Bouwjaar 1959 • Energielabel E • Volledige eigendom Kortom: een licht en praktisch ingedeeld hoekappartement met balkon en opvallend veel bergruimte, gelegen op een groene en goed bereikbare locatie in Stratum. Interesse in dit appartement? We laten het je graag zien.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
182 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5645

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.