Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Tjalkstraat 6

5616KC Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Tjalkstraat 6 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime jaren ’30 woning biedt een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Authentieke details en de kenmerkende uitstraling van de bouwperiode vormen een fraaie basis voor het creëren van een sfeervol thuis. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie voor wie de handen uit de mouwen wil steken en de woning weer naar hedendaagse woonwensen wil brengen. Gelegen op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt het stadscentrum van Eindhoven op slechts enkele minuten fietsafstand. Een ideale kans voor liefhebbers van karakteristieke woningen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en mogelijkheden. INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL Via het tochtportaal met karakteristieke glas-in-looddeur komt u in de hal. Hier bevinden zich de originele terrazzovloer, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. WOONKAMER De woonkamer is uitgevoerd als klassieke en-suite kamer met een voor- en achterkamer. Beide ruimtes beschikken over een schouw, waarbij een gasaansluiting/gashaard aanwezig is. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt een goede basis voor modernisering en verdere afwerking naar eigen wens. KEUKEN De gedateerde keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling en beschikt over een praktische inbouwkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar en heeft u toegang tot de trap-/kelderkast, die extra bergruimte biedt. De ruimte biedt volop mogelijkheden om een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. BADKAMER De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Via een deur is het balkon bereikbaar. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderruimte. Deze verdieping beschikt over een kleine dakkapel, waardoor extra lichtinval aanwezig is. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt diverse mogelijkheden voor herindeling of het realiseren van extra woonruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Ook de buitenruimte biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak en inzicht verder in te richten. ALGEMEEN Overdracht dient plaats te vinden bij Van Grafhorst notarissen in Utrecht De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
152 m²
Content
456 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5616

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.