Jump to content
Logo of FLORISTIJN makelaardij

Wijngaardplein 5

5632MA Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 2.885

Photo Gallery

Wijngaardplein 5 Eindhoven
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

EEN BEZICHTIGING AFSPREKEN? NIET BELLEN A.U.B. MAAR GEBRUIK DE 'Vraag bezichtiging aan' BUTTON OP DEZE SITE EN WIJ BELLEN U OM EEN AFSPRAAK TE PLANNEN! ----------------------------- APPOINT A VIEWING? PLEASE DO NOT CALL BUT USE THE 'Request a viewing' BUTTON ON THIS SITE AND WE'LL CALL YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT! ----------------------------- Groot 5-kamer appartement (type maisonnette), gelegen in de wijk Vaartbroek (stadsdeel Woensel), in de nabijheid van vele voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven, en andere oorden via de snelweg. Het betreft een keurig appartement waar in de loop der jaren al vernieuwingen zijn aangebracht en waar de VvE nog flinke duurzaamheidsplannen heeft die de waarde van het complex ten goede komen. Het appartement heeft een totaal bruto oppervlak van 121,8m2 waarvan 10,1m2 balkon en een woonoppervlak van 103,5m2 verdeeld over de 1e verdieping met o.a. de hal van ca. 10,8m2, een royale living van 26m2 en een keuken van ca. 10,2m2, en de 2e verdieping met de overloop van ca. 10,3 m2, 4 slaapkamers (ca. 12,4m2 en 9m2, ca. 8,5 m2 en 5,5 m2) en een badkamer van ca. 4,5m2. Dit appartement beschikt over een grote berging op de begane grond (10,1m2) en er is rondom het complex voldoende gratis parkeerruimte. Algemene informatie: Soort woning: 5-kamer appartement/maisonnette Bouwjaar: ca. 1969 Kadastrale aanduiding: WOENSEL C 4579 A98 en A106 (berging) Woonoppervlak: 103,50m2 Bruto vloeroppervlak woning: 121,80m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 5,00m2 Externe bergruimte: 10,10m2 Bruto inhoud woning: 341,92m3 Bijzonderheden: • Royaal 5-kamer appartement met balkon en berging • Type maisonnette, gesitueerd als ‘tussenwoning zonder tuin’ • Royale separate (dichte) keuken, en 4 slaapkamers! • Nabij snelwegen (A2/A50), maar ook snelle verbinding naar het centrum • Geschikt om meteen te bewonen dankzij uitgevoerde vernieuwingen • Gunstige c.q. aantrekkelijk lage prijsklasse om hoge servicekosten te compenseren (€ 486,92 per maand waarvan ca. 40% bestemd is voor reserveringen voor duurzaamheidsproject: momenteel energielabel C) COMPLEX De entree van het complex is gelegen op de begane grond tussen de winkels van Winkelcentrum Vaartbroek. Goed bereikbaar vanaf diverse rond het winkelcentrum gelegen parkeerterreinen. Maar er is ook een achteringang voor bewoners waar ook geparkeerd kan worden. Met de trapopgang gaat u omhoog naar de 1e verdieping, boven de winkels, om via een buitengalerij het appartement te kunnen bereiken. Bovenburen heeft u niet. 1 e V E R D I E P I N G VESTIBULE De eerste stappen in het appartement maakt u in de vestibule waar ook de meterkast geplaatst is (eenvoudige groepenkast, met 3 groepen, zonder aardlekschakelaar, en met slimme meter). Boven de voordeur valt licht binnen door het stalen raamkozijn met enkel glas. De binnenzijde is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en plafond. Behalve voor de radiator is er ook plaats voor het hangen van jassen e.d. ENTREE/HAL Het grote beschikbare vloeroppervlak komt meteen al in de hal tot uiting. Bijna 11m2 geeft inderdaad al een ruim gevoel, en wordt alleen maar gebruikte door de trapopgang met trapkast, en het toilet. De afwerking van vloer, wanden en plafond is zoals in de vestibule, de trap heeft vloerbedekking. De laminaatvloer is ook doorgelegd in de trapkast. GASTENTOILET Het toilet is in 2020 vernieuwd en functioneel uitgevoerd (vaste toiletpot, fonteintje en radiator), gedeeltelijk met ‘waterblauwe’ wandbetegeling en gedeeltelijk stucwerk (ook het plafond). Ook hier valt er daglicht binnen door een stalen raamkozijn met enkel glas. KEUKEN De keuken is aan de galerijzijde gelegen en heeft een groot kunststof raamkozijn met isolatieglas. De keuken is groot, ca. 10,2m2, en heeft dan ook royaal plek voor een uitgebreide keukeninrichting met daarnaast nog ruimte voor een eetgelegenheid (zoals nu een bar/eetblad waar 3 barkrukken aan passen). De inrichting is uitgevoerd met deurtjes in het zwart en met een houtlook aanrechtblad met spoelbak. Kastruimte is er voldoende, namelijk 3 bovenkasten, 3 onderkasten en 5 laden. En er is een grote vaste ingebouwde kast. Aan apparatuur kunt u gebruik maken van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een (Samsung) koelkast en vriezer, een (Whirlpool) oven en een (Siemens) vaatwasmachine. WOONKAMER De woonkamer is royaal en biedt door de maatvoering een vrijheid in indeling. De ca. 26m2 is ruim voldoende om een grote zithoek en een royale eettafel te plaatsen. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van nieuw stucwerk (spachtelputz) en ook het plafond is gestuukt. Praktisch is de ingebouwde vaste kast. Het grote raam biedt een fijn uitzicht, zorgt voor veel lichtinval, en is 1 van de zaken die de VvE gezamenlijk wil aanpassen, want het stalen kozijn met gedeeltelijk dubbel en gedeeltelijk enkel glas staat op de nominatie om geheel door de VvE vervangen te worden. 2 e V E R D I E P I N G OVERLOOP De overloop op de 2e verdieping heeft ongeveer hetzelfde formaat als de eerdergenoemde hal, en biedt behalve 2 praktische bergkasten ook toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De afwerking is zoals in de hele woning keurig, met laminaatvloer, stucwerk wanden, en hier een gipsplaten plafond. De grootste en de kleinste slaapkamer zijn aan de galerijzijde gelegen, de andere 2 aan de straatzijde. Daar tussenin: de badkamer. SLAAPKAMER 1 De 1e slaapkamer is de kleinste en ca. 5,5m2 groot, met laminaatvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond. Met radiator en een stalen raamkozijn met enkel glas. SLAAPKAMER 2 De 2e slaapkamer is de grootste en ca. 11m2 groot exclusief de 2 praktische ingebouwde kasten die misschien al kunnen voldoen als kleding-kasten-wand. De afwerking hier? Gelijk aan die van slaapkamer 1. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer 3 is dus aan de andere zijde – de straatzijde – gelegen. Vloer, wanden, plafond, radiator, alles in dezelfde stijl. Ook hier: een ingebouwde kast. Oppervlak in totaal: ca. 8,5m2. Maar aan deze zijde van de woning zijn de raamkozijnen in 2015 reeds vervangen door kunststof met isolatieglas. SLAAPKAMER 4 Dat geldt ook voor het kozijn in slaapkamer 4, alleen betreft het hier een deur naar de aan deze zuid-zijde gelegen balkon (ruim 5m2 groot). De kamer heeft verder eenzelfde afwerking en uiteraard ontbreekt de ingebouwde kast hier niet. In totaal is voor deze kamer ca. 9m2 gebruikt. BADKAMER De badkamer is een keer vernieuwd, ook het tegelwerk, maar voor een juiste beschrijving daarvan verwijs ik graag naar de foto’s. Voor een appartement van dit formaat en met 4 slaapkamers is het logisch dat zich hier een 2e toilet bevindt, en er is een doucheruimte. Verder kunt u gebruik maken van een vaste wastafel, en kastjes, plankjes, spiegels, radiator, handdoekrek, en de wasmachine die hier aangesloten kan worden. BERGING De trapopgang vanuit de entree van het complex gaat ook nog naar beneden, naar de kelderruimte, en daar treft u de individuele bergingen aan. Berging nummer 5 behoort bij dit appartement, en is ruim 10m2 groot. Daar kun je nog echt iets mee, terwijl er in het appartement zelf ook al meer dan genoeg kastruimte is. Kast? de stellingkasten in de berging blijven achter. En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is, Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!! Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02 Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,02%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5632

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.