Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Zandzegge 81

5658BD Eindhoven • Noord-Brabant

Under consideration

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.513

Photo Gallery

Zandzegge 81 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap semibungalow is gelegen in de geliefde wijk Zandrijk in Meerhoven. De woning biedt volop privacy, beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor diverse doelgroepen. De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte landschapspark van circa 60 hectare met waterpartijen, speelweides, een speeltuin en een uitkijkheuvel. Ook het winkelcentrum van Meerhoven met onder andere Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Gall & Gall en diverse speciaalzaken ligt nabij. Verder zijn scholen, een internationale school, gezondheidsvoorzieningen, sport- en recreatiefaciliteiten, de High Tech Campus, ASML en het MMC eenvoudig bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer (HOV) snel bereikbaar. Begane grond Hal De hal is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de eerste verdieping, de berging, het toilet met closet en fonteintje en badkamer. Woonkamer De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde tegelvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Via de schuifpui is de patio bereikbaar. Keuken De open keuken in hoekopstelling is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, elektrische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Patio en voortuin De onderhoudsvriendelijke patio biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een carport en een verzorgd aangelegde voortuin met groenvoorziening. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 16 m². De kamer is voorzien van een laminaatvloer en een grote kunststof schuifpui met dubbele beglazing, die direct toegang geeft tot de patio. Badkamer De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 11 m² groot. De kamer beschikt over een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Slaapkamer 3 De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 7 m². Ook deze kamer is voorzien van een vinylvloer, hardhouten kozijnen met draai-/kiepfunctie, dubbele beglazing en lamellen. Wasruimte De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor de was apparatuur en mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 115 m² • Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonomgeving • Vloerverwarming in hal, woonkamer en keuken • Grote raampartijen met veel lichtinval • Complete open keuken • Privacy volle en onderhoudsvriendelijke patio • Drie slaapkamers • Voorzieningen op loopafstand • Gunstige ligging nabij uitvalswegen, ASML en High Tech Campus

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,21%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
190 m²
Content
423 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.